중국 노인 간호 지역 사회 생활 협정의 주요 조건의 개선 및 개선에 대한 간단한 논의 [1]
—— 중국과 미국의 노인 간호 공동체의 합의 계약에 대한 비교 연구에 근거한

내용의 초록 : 1999 년에 우리나라가 인구 연령 구조의 노후화 단계에 들어간 이후 연금 문제가 점점 더 두드러지고 있습니다. 2011 년 여섯 번째 인구 조사 결과에 따르면 내 국가 본토에서 60 세 이상 인구가 1 억 7,800 만 명에 이르렀으며,이 나라 전체 인구의 13.26%를 차지했습니다. 60 세 이상의 인구는 2020 년에 2 억 4 천만 명에이를 것으로 추정되며, 당시 총 인구의 약 16%를 차지할 것으로 추정됩니다. 우리나라는 인구 노후화 규모와 세계에서 가장 빠른 개발 속도를 가진 국가 중 하나입니다. [2]

노화 정도가 증가함에 따라 노인들의 돌보는 데 큰 압력이 가해 지지만, 빠르게 떠오르는 노화 사회, 개인과 정부 모두에 직면하여 분명히 완전히 준비되지 않았습니다. 한편으로, 전통적인 가족 연금 모델은 유일한 자녀 가족의 구조에 의해 영향을 받고 이중 경제 및 시간 문제에 직면합니다. [3] 반면에, 공공 요양원에는 침대가 부족하고 사회적 요양원이 심각하게 부족하여 많은 노인들이 요양원에 살고 노년기를 얻지 않고 즐길 수있었습니다. [4]

심각한 노인 간호 상황에 직면하여 노인 간호 서비스 산업을 적극적으로 개발하고 노인 간호 서비스 시설을 건설하도록 장려하는 사회적 기금은 사회와 시장의 이중적 중요성을 가지고 있습니다. 국가와 사회의 경우, 사회 간호를위한 사회 간호 기관의 발전은 사회와 사회의 조화와 엄격을 이끌어냅니다. 투자자들에게 노인 간호 산업은 시장 수요와 정책 지원을 받고 있으며, 큰 비즈니스 기회를 가진 투자 분야가되고 있습니다. 최근 몇 년 동안 보험 회사가 투자하고 건설 한 노인 간호 커뮤니티는 사회적 노인 간호의 일반적인 경향에 따라 등장한 새로운 유형의 노인 간호 서비스 기관입니다.

키워드 : 노인 간호 커뮤니티, 노인 간호 서비스 기관, 노인 간호 커뮤니티 생활 계약

1. 노인 간호 커뮤니티의 개요

노인 간호 서비스 산업은 노인들에게 생명 관리 및 간호 서비스를 제공하고 노인의 특별한 생활 요구를 충족시키는 서비스 산업입니다. 2008 년에 국무원은 "노인 간호 서비스 산업의 발전 가속화에 대한 통지"를 발표했으며, 이는 우리나라가 지역 사회 서비스를 기반으로 가정 기반 노인 간호를 기반으로하고 기관 노인 간호에 의해 보충 된 서비스 시스템을 점차적으로 수립하고 개선 할 것이라고 분명히 밝혔다. 그중에서도 기관 노인 간호는 특별 노인 간호 기관이 제공하는 노인 간호 서비스를 말합니다. [5] 베이징, 티안진 및 상하이와 같은 현지 법률 및 규정에 의해 정의 된 노인 간호 서비스 기관은 유지 보수, 재활 및 노인을위한 생활 관리와 같은 포괄적 인 서비스를 제공하는 기관을 말합니다. [6]

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현지 법률과 규정은 사회 세력이 노인 간호 기관을 설립하도록 장려하고 지원하기 때문에 다양한 장소의 노인 간호 서비스 기관의 많은 비율이 자연스럽고 자연의 "개인"요양원뿐만 아니라 영리한 노인 간병 기관 또는 제품을 포함하여 사회 기금에 투자하고 있습니다. 후자에는 노인 간호 주택, 노인 아파트 등이 포함됩니다. 부동산 개발자, 보험 기관 등과 같은 사회적 기금에 의해 투자 및 건축 된

탑승자가 요양원에 들어가서 노인 간호 서비스를 받으면 체크인 계약에 서명해야합니다. 민사 계약의 유형으로서, 점유 계약은 노인 간호 서비스의 법적 관계에 탑승자와 요양원의 각 권리와 의무를 규정합니다. 따라서 탑승자와 요양원 모두에게 점유 계약의 공식화에는 신중한 연구와 실습이 필요합니다. 그러나 우리 나라의 노인 간호 서비스 산업이 아직 초기 단계에 있기 때문에 노인 간호에 관한 국가 법률 및 규정은 대부분 행정 관리의 관점에서 규정되어 있으며, 거주자가 서명 한 점유 계약의 성격, 형태 및 내용에 대한 통일 된 규정은 없었습니다.

이 기사는 우리 나라의 사회 기금에 의해 투자하고 건설 된 영리 요양원을 목표로합니다. 계약 비교 연구 방법을 사용하여 중국과 미국의 몇 가지 전형적인 점유 계약을 분석하고 연구 할 계획입니다. 중국과 미국 간의 영리 요양원 점유 계약의 내용 계약을 비교하고 분석함으로써, 영리 요양원 점유 계약과 관련된 중요한 법적 문제는 추상화되었으며 예비 논의가 수행되었습니다. 또한, 우리 나라의 이익을 창출하는 요양원을위한 현재 해당 점유 계약의 문제와 법적 위험에 대한 응답 으로이 기사는 일부 예비 솔루션을 제안하려고 시도합니다.

2. 참조 자료

공공 채널을 검색 한 후, 우리는이 기사에서 중국과 미국의 노인 간호 커뮤니티에 대한 다음 텍스트와 문학을 검색했습니다.

1.도박 종류   ALFA 모델 거주 입학 계약 [7] (이하 ALFA 계약이라고 함);
2.도박 종류   보조 거주 거주 모델 거주 계약 [8] (이하 NYDH 계약이라고 함);
3.도박 종류  "도시의 시연 텍스트 노인 간호 서비스 계약"[9];
4.도박 종류도박 종류 "도시 B의 노인 아파트 계약";
5.도박 종류   "City C;
6.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �
7.도박 종류   "E City Senior Apartments가 동의중인 아파트";
8.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �
9.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �
10. "City H에서 수용된 시니어 아파트 계약";
11. Yang Chunming "계약에 따른 보호자 연구 - - 현대 노인 연금 시스템의 중심";
12. Tang Xiaoyun "도시 지역 사회 노인 간호 서비스 모델에 대한 연구";
13. Xu Haiming "공공 서비스의 다양한 공공 서비스 공급에 민간 비 기업 단위의 참여에 관한 연구";
14. Zhang Dengli "기업 커뮤니티의 가정 기반 노인 간호 모델에 관한 연구";
15. Huang Lizhen "우리 나라의 도시 노인 간호 기관의 서비스 표준을 개선해야 할 필요성에 대한 연구";
16. Chen Ning "우리 나라의 도시 지역 사회 노인 문제에 대한 연구";
17. Li Yanwen "우리 나라의 도시 노인 간호 커뮤니티에 대한 투자 연구";
18. Li Changhong "우리 나라의 지역 사회 노인 서비스에 대한 법적 보증에 관한 연구";
19. Cao Yuling "중국의 도시 노인 간호 서비스 시스템에 대한 연구";
20. Zhou Juan "중국 노인 간호 커뮤니티의 서비스, 운영 및 재배에 관한 연구";
21. Zhang Chunpu와 Sun Lin "기관 노인 간호 서비스 계약 분쟁 및 주제 의무에 대한 연구 - 기관 노인 간호 서비스 계약 분쟁을 관점으로 받아들입니다";
22. Liu Lifeng "노인 간호 커뮤니티 개발의 문제와 대책";
23. Yin Ke "지역 사회 노인 간호 서비스 계약의 본질과 책임에 대한 분석";
24. Zhu Junfeng "비정형 계약 유형 및 법률 적용의 분석";
25. Li Xueyun "노인 퇴직 부동산 개발의 현재 상황과 대응에 대한 간단한 토론";
26. Qu Qin "노인 퇴직 부동산에서 법적 수수료 메커니즘 설정에 대한 토론";
27. Zhu Xinquan, Zhu Shijia "우리 나라의 노인 퇴직 부동산의 개발 모델에 대한 몇 가지 생각";
28. Wang Zhong "노인 퇴직 부동산의 비즈니스 모델의 해체".

위의 1-10 계약 텍스트를 언급 할 때이 기사는 노인 간호 커뮤니티 점유 계약의 일반적인 내용 및 일반적인 용어에 중점을 둡니다. 이 기사는 다른 노인 간호 커뮤니티가 제공 할 수있는 고유 한 서비스 항목과 계약의 특별 계약을 연구하지 않습니다.

3. 중국-US 노인 간호 커뮤니티 점유 계약의 시스템 비교

다른 산의 돌을 사용하여 옥을 공격 할 수 있습니다. 다음은 중국의 노인 간호 서비스 산업이 시작되었을 때 배우기 위해 계약 이용 약관 및 시스템과 같은 다양한 측면에서 법적 관점에서 중국의 노인 간호 및 거주 계약을 분석하고 비교하는 것입니다.

(i) 자격 문제

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노인 간호 서비스 기관으로서, 노인 간호 커뮤니티의 성공적인 설립 및 운영을위한 기본 전제는 자격 문제, 즉 국가 법에 따른 노인 간호 공동체의 특성화입니다.

미국 NYDH 계약에서 서문의 첫 번째 기사는 노인 간호 커뮤니티의 자격에 대한 설명입니다. "뉴욕 주 보건부의 라이센스를 통해 []라는 노인 간호 커뮤니티는 []에서 운영됩니다.이 위치에서는 또한 생활 보조 거주지 및/또는 특별한 요구에 대한 생활 보조 거주지를 강화하도록 인증되었습니다." 이 조항을 통해 미국 뉴욕 주 노인 간호 커뮤니티의 설립 및 운영에는 지역 보건부 인증 및 라이센스가 필요하다는 것을 알 수 있습니다.

중국에서 노인 간호 산업은 일반적으로 공식 기관의 사회 복지 및 자선 분야에 포함되며 노인 간호 서비스 기관은 일반적으로 복지 성격으로 인정됩니다. 민간 자본이 운영하는 노인 간호 커뮤니티와 같은 이익 지향 노인 간호 서비스 기관의 경우 자격 문제는 항상 매우 모호했습니다. 일부 지역 법률 및 규정에는 자격 문제에 대한 관련 조항이 있습니다. 예를 들어, "베이징 노인 간호 서비스 관리 조치 (Beijing Elderly Care Service Management) 조치 제 6 조는 다음과 같이 규정하고있다. 제 12 조 규정 : "서비스 활동은"베이징 노인 간호 서비스 기관 실무 라이센스를 얻지 않고는 수행되어서는 안됩니다. " 불완전한 관련 법안으로 인해 노인 간호 커뮤니티의 추가 개발과 성장을 제한하는 병목 현상이되었습니다.

중국 노인 간호 커뮤니티 운영 자격의 경우 다음 요점은 추가 연구가 필요하다고 생각합니다.

첫째, 노인 간호 공동체의 본질. 중국에서는 민간 자본 운영 노인 간호 커뮤니티는 전통적인 노인 간호 주택과 다르며 이익 목적으로 운영됩니다. 그래서 그들은 일반적인 상업 기관으로 인정되어야합니까? 운영이 비즈니스 활동에 관한 관련 국가 정책을 따르고 받아 들여야합니까? 동시에, 노인 간호 커뮤니티의 서비스 대상 및 서비스 내용의 특수성을 고려할 때, 국가는 정책 측면에서이를 선호하고 추가 개발을 촉진하기위한 특정 우선 정책을 제공해야합니까? 노인 간호 공동체의 본질과 관련 문제에 대한 많은 분쟁이 있으며,이 문제는 법의 형태로 국가에 의해 결정되어야합니다.

두 번째, 노인 간호 커뮤니티의 승인 및 관리 조직. 노인 간호 커뮤니티의 운영이 정부가 라이센스를 발행해야하든, 운영 라이센스의 권한있는 권한의 검증 및 운영 프로세스 동안 관리를 담당하는 기관의 확인에 관계없이, 이러한 특정 규칙과 규정은 관련 법률에 의해 규정되어야합니다. 또한 비즈니스 모델에서 운영되는 노인 간호 커뮤니티의 설립 및 운영에 대한 관련 절차는 더 많은 민간 자본을이 분야에 입력하기 위해 추가 표준화 및 표준화되어야합니다.

2.도박 종류도박 종류    노인 간호 커뮤니티의 간호 자격 문제

노인 간호 서비스 기관의 서비스 목표는 노인이며 다른 수준의 간호 서비스가 필요하므로 다른 거주자에게는 다른 간호 서비스가 필요합니다. 간호 서비스의 업무 내용에는 건강 상태와 서비스를받는 사람의 안전조차 포함한다는 점을 감안할 때, 서비스를 제공하는 기관이 해당 간호 자격을 갖는지 여부에주의를 기울이는 것이 중요합니다.

미국에서 NYDH 계약 액세스 표준 부품은 다음과 같이 규정하고 있습니다. 동시에, 간호 수준이 다른 노인 간호 커뮤니티는 기본 노인 간호 커뮤니티, 노인 간호 커뮤니티 강화 및 특별 요구 노인 간호 커뮤니티를 포함하여 계약에서 분류 될 수 있습니다. 다른 노인 간호 계약에 서명함으로써 점유 조건을 충족하는 탑승자는 해당 공인 노인 간호 커뮤니티에 들어갈 수 있습니다. 이 관행은 거주 노인의 신체 건강과 생명 안전을 보장하고 운영중인 운영자의 잠재적 문제와 위험을 완전히 줄입니다.

미국 분류 운영 정책과 비교하여 중국 노인 간호 서비스 기관의 설정은 비교적 간단합니다. 수집 된 다중 노인 간호 점유 계약의 분석에 따르면, 특정 특수 유형의 탑승자 (예 : 정신병 환자와 같은)를 제외하고 노인 간호 서비스 기관은 일반적으로이를 받아들이고 필요한 간호 서비스에 따라 다른 요금을 청구한다는 것을 알 수 있습니다. 일부 노인 간호 및 숙박 계약에서 각 서비스 유형은 특정 서비스 유형을 나열하여 설명하고 요금을 청구합니다. 탑승자가 선택하는 서비스가 많을수록 더 많은 수수료가 많을수록 더 많은 수수료가 있습니다. 다른 노인 간호 및 숙박 계약에서, 탑승자의 신체 상태는 분류 된 다음 등급으로 요금을 청구합니다. 탑승자 수준이 높을수록 수수료가 많을수록 수수료가 높아집니다. 그러나 해당 서비스 수수료를 청구하는 동안 노인 간호 서비스 기관에 해당 간호 자격이 있는지 여부를 판단하기는 어렵습니다. 노인 간호 서비스 기관은 모든 종류의 탑승자를 받아들이 기 때문에 모든 종류의 거주자의 간호 요구를 충족시킬 수 있는지 여부는 매우 중요합니다. 일부 설문 조사에 따르면 많은 민간 노인 간호 서비스 기관은 매우 간단한 주택 및 장비를 가지고 있으며, 전문 수준의 관련 서비스 직원이 높지 않아 고위급 간호 서비스 작업을 수행하기가 어렵습니다. 이 현상은 발생합니다. 우리는 솔루션에 대해 진지하게 생각해야합니다.

노인 간호 커뮤니티의 간호 자격에 대해 논의하려면 운영 자격 문제로 돌아와야합니다. 이익 제작 노인 간호 서비스 기관으로서, 간호 자격은 해당 간호 자격이 충족되는 경우에만 노인 간호 커뮤니티가 정상적으로 운영 될 수 있기 때문에 간호 자격을 공인 운영과 밀접하게 연결해야합니다. 따라서 규정 된 간호 자격이 있는지 여부는 운영 권한이 있는지 여부에 대한 중요한 조건 중 하나를 구성해야합니다. 이 문제와 관련하여, 관련 승인 된 당국은 또한 특정 조항을 만들고 노인 간호 서비스 기관의 운영을위한 "진입 임계 값"을 엄격하게 파악해야합니다.

3.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �

간호 작업은 노인 간호 커뮤니티의 핵심 작업 중 하나 이므로이 작업을 수행하는 간호 직원의 자격이 당연히 최우선 과제입니다.

미국 NYDH 계약에 대한 부속서에서 노인 간호 커뮤니티에서 봉사하는 직원의 자격은 규정되어 있으며 주요 내용에는 다음과 같은 주요 내용이 포함됩니다. 전문 수준의 간병인은 연금 계약의 관련 조건에도 포함되어 있으며 탑승자에게 서비스의 일부로 자세한 설명이 제공됩니다.

NYDH 계약과 비교하여 간호 직원의 자격 요건은 숙박 계약에 명확하게 규정되어 있으며 중국 노인 간호 계약의 간호 직원에 대한 관련 규정은 반영하기 어렵습니다. 수집 된 다중 노인 간호 및 숙박 계약의 분석에 따르면, 대부분의 숙박 계약에서 간호 직원의 자격에 대한 관련 계약이 없다는 것을 알 수 있습니다. 이는 일반적으로 간호 직원 자격에 대한 요구 사항을 보장 할 수 없습니다. 다른 숙박 계약에서, 관련 조항은 노인 간호 서비스 기관이 직원들을위한 직원들을위한 작업의 필요를 충족시키기 위해 사전 조브 교육을 수행해야한다고 규정하고 있지만, 그러한 훈련이 수행되는지, 훈련 수행 방법 및 훈련의 결과가 간호 작업의 요구를 충족시키는 지 여부와 같은 실질적인 문제는 기초적으로 해결되지 않았다고 규정하고 있습니다. 점유 계약은 관련 직원 자격 및 업무 요구 사항을 엄격하게 규정하지 않기 때문에 간호 직원과 업무에 대한 실질적인 제약을 형성하는 것은 불가능하며, 이로 인한 운영의 잠재적 위험과 위기는 특히 우리의 관심에 합당합니다.

간호 직원의 자격과 관련하여 잠재적 인 위험을 줄이기 위해, 현재 "간호사 규정"및 "간호사 실무 관리 조치"의 적용에 관계없이 간호 직원은 관할권의 범위에 포함되며, 노인 간호 실습의 직원들의 책임과 책임을 법적으로 제한하는 데있어, 간호 직원은 관할권의 범위에 포함될 것입니다. 노인 간호 서비스 기관, 우리는 노인 간호 서비스를 제공하기 위해 노인 간호 커뮤니티 직원의 자격에 대해 명확한 법적 합의를해야하며, 그들의 업무와 업무에 이어 법률이 뒤 따릅니다.

(ii) 탑승자와 노인 간호 서비스 기관의 관계

1.도박 종류도박 종류  체크인 계약의 특성

미국의 ALFA 계약은 계약의 성격을 명시하지 않으며 계약서에서만 "이 계약은 탑승자에게 주법에 따라 '세입자'가 될 권리를 부여하지 않습니다." 마찬가지로, 중국 법에 따라, 노인 간호 커뮤니티 점유 계약이 속한 계약에 대한 명확한 특성은 없습니다. 다음은 계약법의 관점에서 논의됩니다.

계약법의 일반 원칙에 따라 계약은 법에 규정이 있는지 여부에 따라 일반적인 계약 및 비정형 계약으로 나눌 수 있습니다. 특정 이름을 규제하고 제공하는 계약은 일반적인 계약입니다. 반대로, 법에 특별한 조항을하지 않고 특정 이름을 지정하지 않는 계약은 비정형 계약입니다. 일반적인 계약은 유명한 계약 또는 유명한 계약이라고도 할 수 있으며 비정형 계약을 이름없는 계약 또는 이름없는 계약이라고도합니다. 내용에 따라, 비정형 계약은 순수한 비정형 계약, 혼합 계약, 공동 계약 및 준 아세포 계약의 여러 유형으로 나눌 수 있습니다. [10] 그 중에서 혼합 계약은 두 개 이상의 전형적인 계약과 비정형 계약에서 더 일반적이지 않은 문제와 유기적으로 결합하여 형성된 계약을 말합니다. 혼합 계약에는 다음이 포함됩니다.

(1)

이 계약 관계에서, 양 당사자의 치료 및 지불에 대한 의무는 다른 일반적인 계약 유형에 따른 의무에 속합니다. 예를 들어, 파티 A 임대 파티 B의 집을 호텔을 개설하기위한 임대료 파티 B의 집과 파티 A는 당사한 B의 일일 다이어트 등을 담당합니다.이 계약 관계에서 파티 A의 임대료는 임대 계약이며, 파티 A가 개설 한 파티 B의 음식 및 식품은 소비 계약 (또는 판매 계약)입니다.

(2) 유형 조합 계약

즉, 한 당사자는 몇 가지 전형적인 계약에 속하며 서로 동등한 위치에있는 몇 가지 지불 의무를 지니고 있습니다. 상대방은 치료에 대한 단일 지불 의무 (유료 계약 행사) 만 또는 치료에 대한 지불 의무 (무료 계약 행사)를 부담하지 않습니다. 유료 계약에서 법률 회사 A와 Hotel B가 여러 층의 사무실 건물에 대한 계약에 가입하는 경우 Hotel B는 위생 및 청소, 근무 공급 및 기타 서비스를 법률 회사 A에 제공 할 책임이 있으며 법률 회사는 돈을 지불 할 단일 의무를 부여합니다. 이 계약 관계에서 호텔 B의 법률 회사 A에 대한 의무는 임대, 판매 및 고용 계약의 일부입니다. 무료 계약에서 친구가 긴 여행을 위해 외출하면 친구에게 선물을주고 무이자 대출을 제공합니다.

(3) 유형 퓨전 계약

즉, 계약에 포함 된 구성 요소가 일반적인 계약 유형이 다릅니다. 예를 들어, Party A는 수백 명의 위안의 가치가 반 선물을 위해 파티 B에게 판매합니다. 이 계약에서 B에 대한 A의 지불 행동은 두 개의 판매 계약과 선물 모두에 속합니다. 60 위안의 가치는 판매 주제이며 다른 항목은 선물의 주제입니다.

(4)

이 계약 상황에서는 1 차 지불 의무가 있으며 계약의 주요 목적으로 기타 전형적인 계약 구성 요소는 노예 지불로 첨부됩니다. 즉, 한 당사자가 한 두 가지 이상의 지불 중 하나는 1 차 지불금이며, 1 차 지불 기능을 실현하도록 돕는 노예 지불 의무도 있습니다. B에서 구매 가스를 구매하고 사용 후 가스 배럴을 반환하기로 동의하는 경우, 전자는 판매 계약을 구성하고, 후자는 차입 계약을 구성하며, 후자는 전자를 실현하는 데 도움이되는 기능을 가지고 있으며, 두 사람은 동일한 중요한 위치를 가지고 있지 않습니다.

위의 분류에 근거하여, 우리는 퇴직 및 생활 계약이 혼합 계약에서 유형 조합 계약에 속한다고 믿는 경향이 있습니다. 노인 간호 기숙사 계약의 거주자는 돈을 지불 할 책임이 있으며, 노인 간호 커뮤니티는 주택,식이 요법, 위생 청소 및 IT가 제공하는 상품과 같은 품목 저장 서비스를 임대, 판매 및 저장 계약의 일부로 구성합니다.

혼합 계약은 비정형 계약 중에서 가장 복잡하고 일반적인 계약이며, 법률 적용에 특히 불일치가 있습니다. 혼합 계약을 다루는 방법과 관련하여 일반 이론은 유추와 적용 가능성을 채택하며, 이는 일반적인 계약에 대한 특별 조항이 혼합 계약의 구성 요소에 대한 유추에 적용될 수 있다고 주장합니다. 그러나 유추가 적용되면 계약을 체결 할 당사자의 경제적 목적과 사회적 기능을 고려해야하며 유추를 적용해야합니다. 즉, 분쟁이 발생하는 부분은 가장 가까운 일반적인 계약의 조항에 적용 할 수 있지만, 유추는 당사자의 경제적 목적과 같은 요인이 계약을 체결하는 것과 같은 요소를 고려해야합니다. 위의 계약법 이론에 따르면, 노인 간호 공동체와 탑승자가 점유 계약에 대해 분쟁을 겪는 경우, 그들은 법원에 갈 것입니다. 가장 가까운 일반적인 계약은 분쟁의 특정 내용에 따라 결정되어야합니다. 계약법의 일반 조항 및 해당 하위 보조 조항의 조항은 관련 분쟁을 해결하기 위해 적용됩니다.

2.도박 종류도박 종류    노인 간호 서비스 기관이 거주자의 보호자를 구성하는지

민법의 일반 원칙 제 13 조 자신의 행동을 인식 할 수없는 정신적으로 아픈 사람은 민사 능력이없는 사람이라고 규정하고 있으며, 법적 대리인은 시민 활동을 대신하여 행동해야합니다. 자신의 행동을 완전히 인식 할 수없는 정신적으로 아픈 사람은 민사 능력이 제한적인 사람이며 정신 건강 상태에 적합한 시민 활동을 수행 할 수 있습니다. 다른 시민 활동은 그의 법적 대리인 또는 그의 법적 대리인의 동의에 의해 대표됩니다.

제 17 조는 민사 능력이 없거나 민사 능력이 제한된 정신병 환자가 보호자 역할을해야한다고 규정합니다. (1) 배우자; (2) 부모; (3) 성인 어린이; (4) 다른 가까운 친척; (5) 서로 가까이있는 다른 가까운 친척과 친구들은 후견인의 책임을 기꺼이 가정하고, 정신병 환자 부대 또는 거주자위원회 또는 거주지위원회의 동의를 기꺼이 가정합니다.

최고 인민 법원의 "구현<中华人民共和国民法通则>여러 문제에 대한 의견 제 5 조 정신적으로 아픈 사람 (치매 포함)이 판단 할 수있는 능력과 자기 보호 능력이없고 자신의 행동의 결과를 알지 못하면 자신의 행동을 인식 할 수없는 사람으로 식별 될 수 있다고 규정하고 있습니다. 그가 더 복잡한 것들이나 더 심각한 행동을 보호 할 수있는 능력과 자기 보호 능력이 부족하고 그의 행동의 결과를 예측할 수 없다면, 그는 자신의 행동을 완전히 인식 할 수없는 사람으로 식별 될 수 있습니다.

위 규정에 따르면, 18 세 이상의 시민은 정신 질환이나 치매로 고통 받고 자신의 행동을 인식하거나 완전히 인식 할 수없는 경우 민사 능력이 제한적이지 않은 사람이나 민사 능력이 제한된 사람으로 만 확인할 수 있습니다.

정상적인 상황에서 국내 노인 간호 공동체는 정신 질환을 가진 거주자를 받아들이지 않습니다. 노인 간호 공동체가 거주자의 수호자인지에 대한 논의는 없습니다.

그러나 도시의 노인 간호 서비스 계약의 "시연 텍스트"는 "능력이 제한되거나 민사 능력이없는 알츠하이머 병으로 고통받는 사람들은 거주자라고 명시하고 있습니다. 그리고 최고 인민 법원의 "구현<中华人民共和国民法通则>몇 가지 문제에 대한 의견은 보호자가 다른 사람들에게 후견인 책임의 일부 또는 전부를 위임 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 이 경우, 노인 간호 공동체가 거주자의 수호자가 될지 여부는 논란의 여지가 있습니다.

어떤 사람들은 수호자가 탑승자를 노인 간호 커뮤니티로 보낸다고 믿는다. 이는 노인 간호 공동체에 대한 후견인의 책임을 일시적으로 맡기는 수호자로 간주 될 수 있으므로, 노인 간호 공동체는 임시 보호자 또는 탑승자의 가디언이된다.

민법의 일반 원칙 16 조 및 정신병 환자 수호자 17 조의 관련 조항에서 우리는 우리 나라의 보호 시스템이 보호자와 와드 사이의 친족 관계에 근거한 것을 알 수 있습니다. 가디언과 와드는 일반적으로 특정 정체성 관계를 가지고 있습니다. 가까운 친척, 가까운 친척 및 친구 만가 보호자 역할을 할 수 있습니다. 미성년자에는 부모가있는 곳 또는 위치에있는 이웃위원회, 마을위원회 또는 민사 부서가 포함될 수 있습니다. 이 규정에 따라, 우리는 Guardian 자격이 합법적이라고 믿는 경향이 있습니다. 또한, 보호자를 설정하는 방법은 법에 의해 규정되어 있습니다. 일단 결정되면, 법적 이유와 법적 절차가 아닌 한, 그것은 가디언의 활동 위치의 변화로 인해 변경되지 않아야합니다. 민법의 일반 원칙 제 22 조는 "보호자가"보호자가 다른 사람들에게 후견인의 일부 또는 전부를 위임 할 수있다 "고 규정하고 있으며, 후견인의 책임이 보호자의 자격도 양도 될 것이라는 의미는 아닙니다. 관련 법률 및 규정에 따르면, 우리는 탑승자와 노인 간호 공동체가 서명 한 점유 계약이 수호자의 변화를 포함하지 않고, 후견인의 책임을 관리인에서 노인 간호 커뮤니티로 이전한다고 믿는 경향이 있습니다.^[11]

노인 간호 계약에서 위탁 보호자의 내용은 구체적이고 명확해야합니다. 일반적으로 노인 간호 공동체는 노인의 생명 관리, 신체 보호, 질병 검사 및 예방, 재활 활동, 문화 및 스포츠 활동 등을 사회에 공공 노인 간호 서비스를 제공하는 기관으로서 노인 간호 공동체는 노인 간호 계약의 계약 의무에 추가하여 보안 의무를 부여해야합니다.

(iii) 관계 보증

보증법의 보증 및 모기지 만 여기에서 논의되며 금전적 서약은 기사 (IV)에서 분석됩니다.

1.도박 종류도박 종류   보장하다

미국 노인 간호 커뮤니티 점유 계약에서 계약 서명 당사자는 운영자 및 거주자 (대리인, 법률 대리인) 일뿐입니다. 미국의 노인 간호 커뮤니티 점유 계약과 비교하여 중국의 노인 간호 커뮤니티 협약은 계약 서명 당사자로 보증인에 합류했습니다. 즉, 운영자 및 탑승자 외에도 점유 계약의 서명 당사자가되는 보증인도 있습니다. 정상적인 상황에서, 보증인은 거주자의 지원, 친척, 거주자 또는 기타 부대의 원래 단위 또는 자발적으로 보증인으로 봉사 할 수있는 법적 의무입니다.

"보증법"의 관련 조항에 따르면 보증은 일반적인 보증 및 공동 및 여러 책임 보증으로 나뉩니다. 당사자가 채무자가 채무를 수행 할 수없는 경우 보증 계약에 동의하는 경우 보증인은 보증 책임을 부담해야합니다. 일반적인 보증인은 주요 계약 분쟁이 시도되거나 중재되지 않기 전에 채권자에 대한 보증 책임을 부담하지 않을 수 있으며 채무자의 재산은 법에 따라 집행되어야합니다.

당사자가 보증 계약서에 보증인과 채무자가 공동으로 부채에 대한 몇 가지 책임을지고 공동 및 여러 부채 보증이 보장됩니다. 주 계약에 규정 된 채무 성과 기간이 만료 될 때 공동 채무자 및 여러 부채 보증이 채무를 수행하지 못하는 경우, 채무자는 채무자가 부채를 수행하도록 요구하거나 보증인이 보증 범위 내에서 보증 책임을 가정하도록 요구할 수 있습니다. 당사자가 보증 방법에 대해 합의하지 않거나 계약이 불분명 한 경우, 공동 및 여러 책임 보증에 따라 보증 책임을 부담해야합니다.

일반적으로 운영자의 이익을 보호하기 위해, 운영자가 공식화 한 노인 간호 커뮤니티 점유 계약의 표준 조건은 보증인이 점유 계약에 따라 거주자의 지불 의무에 대해 공동 및 여러 책임을 지도록 규정합니다. 즉, 탑승자가 체크인 수수료를 포함하여 체크인 계약에 따라 수수료를 지불하지 않으면 운영자는 보증인이 자신을 대신하여 수수료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 이러한 이용 약관은 운영자의 청구 보증을 강화합니다.

또한 Sino-US 계약은 모두 탑승자가 계약의 종료 조항으로 그러한 수수료 (거주자, 지불 인 또는 보증인)를 지불 할 수없는 상황을 고려합니다. 민사 계약에 동등하고 지불 한 원칙에 따라, 그러한 계약은 노인 간호 공동체의 이익을 효과적으로 보호합니다. 그럼에도 불구하고, 미국 NYDH 계약은 그러한 비자발적 계약의 종료를 위해 탑승자의 이익을 보호하는 경향이있다. 미국 NYDH 계약은 운영자가 법적 절차를 시작하고 법원의 지원을 받도록 요구하며,이 경우 30 일 전에 거주자 또는 기타 지정된 사람에게 알립니다.

2.도박 종류도박 종류 주택 연금 가능성 (주택의 역 담보 대출)

우리 나라의 인구 고령화 추세에 따라 사회 보장 시스템은 충분히 완벽하지 않으며 연금 압력이 점점 커지고 있습니다. 2007 년 두 번의 세션에서, 중국인 정치 협의회의 전국위원회 회원들은 퇴직 주택 담보 대출로 알려진 "퇴직 주택"연금 파이낸싱 방법을 제안했습니다. 즉, 노인은 자신의 집을 금융 기관으로 모기 한 다음 매월 금융 기관으로부터 "임금"을받습니다. 노인이 세상을 떠난 후, 그 집은 대출을 받고있는 금융 기관에 속합니다. 그 이후로, 국가는 그러한 행동을 제한하고 감독하기 위해 관련 규정을 발표하지 않았지만, 그러한 관행은 실제로 존재했다.

노인의 모델은 금융 기관과 특정 방식으로 주택을 주택 담보 대출에 대한 금융 기관과 계약을 체결 한 다음 매월 금융 기관이 발행 한 현금을 얻는 것은이 기사에서 논의한 노인 커뮤니티 점령 계약과 아무 관련이 없다고 지적해야합니다. 노인이 금융 기관으로부터 얻은 돈을 사용하여 노인 간호 공동체의 숙박비를 지불하는 경우에도 그러한 계약은 본질적으로 노인 간호 커뮤니티와 관련이 없습니다. 이 기사에서, 우리는 노인 간호 공동체와 특정 계약에 서명하는 탑승자의 관행에 대해 논의하고, 탑승자는 노인 간호 공동체에 살 권리를 얻고 노인 간호 커뮤니티는 하원에 대한 특정 권리를 얻습니다.

Hot Spring Liuyuan 선임 아파트, Tangshan, Nanjing은 2008 년에 그러한 개념을 시작한 최초의 개념이었습니다. 책임자 인 Liu Xiaoyan의 말에 따르면, 60 세 이상의 재산권을 가진 고아와 장애인은 의료지, 그 재산을 상관없이, 그의 재산을 융합 한 후, 그리고 그 후의 총기를 기반으로합니다. 공증. 모든 것은 노인이 죽을 때 평생 지불에서 면제됩니다. [12]

이 모델에서, 탑승자가받는 월간 생활비는 모기지 재산의 가치와 거주자의 기대 수명에 따라 계산되기 때문에, 노인 간호 커뮤니티의 이익은 거주자가 사망 한 후 부동산을 기반으로합니다. 그런 다음 거주자가 더 오래 살수록 노인 간호 공동체의 이점이 줄어 듭니다. 이런 의미에서, 거주자의 이익은 요양원의 이익과 반대입니다. 우리 나라의 "보증법"의 40과 66 조는 모기지 (PLED)와 모기지 (PLED)가 모기지 (PLED) 재산의 소유권이 부채 성과 기간이 만료 될 때 지불되지 않을 때 채권자의 소유권에 양도 될 것이라고 계약에 동의하지 않아야한다고 규정하고있다. 57 조, 1 항 및 제 96 조, 대법원 법원의 "중국 인민 공화국 보증법의 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석"유동성 조항 금지의 정신을 재확인했으며 동시에 유동성 조항의 무효가 다른 계약의 유효성에 영향을 미치지 않을 것이라고 판결했다. 재산법 제 186 조 및 211 조는 여전히 채무 성과 기간이 만료되기 전에 채무자가 채무자가 적법한 부채를 수행하지 않을 때 모기지 재산이 채권자에게 속해야한다는 모기지 (PLED)에 동의하지 않아야한다고 규정하고있다. 위 규정에 따르면, Liuyuan Senior Apartment와 하원 소유자 간의 주택 소유자 간의 계약은 액체 용어로 간주 될 수 있으며 유효하지 않은 것으로 간주 될 수 있습니다.

탑승자가 사망 한 후, 노인 간호 공동체의 관행은 재산을 경매하고 탑승자의 상속인에게 나머지 부분을 반환함으로써 적당한 소득을 얻는 것은 위의 문제를 피하고 양 당사자에게 주택 가격 변동의 부정적인 영향을 피할 수 있습니다. 그러나이 모델에는 다음과 같은 장애물이 남아 있습니다.

(1) 전통적인 개념 : 중국인들이 자녀들에게 부동산을 떠나는 개념은 주택에서 역 박리기의 촉진을 억제했습니다.

(2) 적용 가능한 인구 : 오늘날의 높은 주택 가격에서 경제 상황이 좋은 거주자는 "주택으로 노인을 유지할 필요가 없다". 경제 상황이 열악한 사람들은 "집으로 노인을 유지하는"조건이 없습니다. 신청 그룹은 경제적 인 탑승자를 보유한 그룹입니다.

(3) 시스템이 개선되어야합니다. "주택 연금"모델의 이행에는 여러 부서가 포함되며 민사국, 주택 관리국, 인사 및 사회 보장국, 재무 및 보험 기관은 지역 실제 조건과 조합하여 특정 정책 및 규칙을 공식화해야합니다.

(4) 2007 년에 발행 된 재산권법은 "주거 건설 토지의 사용 기간이 자동으로 갱신 될 것"이라고 규정했지만 "자동"은 "무료"를 의미하지는 않습니다. 70 년 재산이 만료 된 후 모기지 주택을 수수료로 갱신 해야하는 경우, 갱신 수수료는 큰 위험이 될 것입니다. 이는 노인 간호 공동체의 열정이 "퇴직을위한 주택"을 채택하는 데 직접적인 영향을 미칩니다.

일반적으로 중국 연금 협정의 보증 시스템은 노인 간호 공동체의 보호를 강화합니다. 주택 기반 노인 간호 (주택의 리버스 모기지)는 또한 노인들이 노인 간호 공동체로 이사 할 수있는 새로운 아이디어를 제공합니다. 그러나 여러 가지 이유로 주택 연금은 널리 수행되지 않았습니다.

(iv) 충전 문제

1.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �

수수료 문제는 노인 간호 커뮤니티 점유 계약의 핵심 조건 중 하나입니다.

미국 ALFA 계약에서, 첫 번째 체류 수수료 문제와 관련하여, 예금 계좌는 다음과 같이 규정되어 있습니다. "탑승자는 지역 사회로 이사하기 전에 탑승자가 요구하는 서비스와 동등한 금액을 지불해야합니다. 이 첫 번째 체류 수수료의 목적은 노인 간호 커뮤니티에서 탑승자의 장기 생활에 대한 특정 재무 보증을 제공하는 것입니다. 일정 기간 내에 반환됩니다. 이 예금과 관련하여, 미국의 많은 주에있는 법률은 예금을 징수하기위한 지역 사회의 자격을 엄격히 규정하고, 예금을 유지 해야하는지, 탑승자의 일일 재정 (예 : 보급 자금 제공, 지난 달 수수료 등급 등) 및 보증금을 반환 해야하는 경우 예금을 사용하는 방법을 엄격히 규정하고 있습니다. 따라서 예금에 대한 연금 공동체의 특정 규정은 주정부의 관련 법률을 고려해야합니다.

미국 ALFA 계약의 노인 간호 커뮤니티와 비교하여 처음으로 이사 할 때 일정 금액의 예금을 지불 해야하는 중국의 노인 간호 계약에는 여전히 큰 차이가 있습니다. 우선, 수집 된 다중 노인 간호 및 거주 계약의 분석을 바탕으로 탑승자 및 노인 간호 서비스 기관 외에도 일부 노인 간호 및 거주 계약은 서명하기 위해 제 3자가 필요하다는 것을 알 수 있습니다. 다른 노인 간호 및 거주 계약에서 다른 보증인은 서명하고 보증해야합니다. 중국의 연금 및 생활 계약은 주로 보증 시스템을 채택한다는 것을 알 수 있습니다. 또한 최근 몇 년 동안 중국의 일부 보험 회사는 노인 간호 산업에 참여하기 시작했습니다. 그들이 설립 한 노인 간호 커뮤니티의 입장 임계 값은 일정 금액의 보험료를 지불하는 것이지만 보험료는 일반적으로 반환되지 않습니다. 이사 후, 관련 수수료는 지불 된 보험료에서 정기적으로 공제됩니다. 예를 들어, 관련 뉴스 보도에 따르면, 우리는 국내 보험 회사가 운영하는 노인 간호 커뮤니티가 회사의 보험 상품을 이사 할 자격이있는 자격을 구매해야한다는 것을 알게되었습니다. 그러나 그러한 초기 체류의 저장, 활용 및 반환에 대한 자세한 조항을 제공 할 공식적인 법률은 없습니다. 동시에, 처음 입력 할 때 많은 양의 수수료를 지불해야하며, 이는 일반 소득을 가진 주민들에게는 불가능합니다. 마지막으로, 처음 체크인하면 일반적으로 일정 금액의 커뮤니티 비용과 다양한 관련 인증서 수수료가 필요합니다. 이와 관련하여, 중국과 미국의 노인 간호 공동체에는 일반적인 요점이 있으며, 유일한 차이점은 특정 운영의 세부 사항에 있습니다.

현재 그러한 최초의 숙박 비용의 특성에 대한 통일 된 의견은 없다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 수수료가 대법원 법원의 "신청서에 속한 경우<中华人民共和国担保法>25106_25331

2.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �

비용 변화의 문제는 또한 노인 생활 계약에 대해 신중하게 검토 해야하는 문제이기도합니다.

노인은 노인 간호 공동체로 이동하여 일반적으로 시간이 큽니다. 체류 기간 동안 지불 해야하는 수수료는 일반적으로 가격 상승, 서비스 콘텐츠 변경 및 비상 사태와 같은 다른 요인으로 인해 조정됩니다. 수수료 변경 문제에 따라 미국 NYDH 계약은 "기본 요금 조정, 추가 할증료 또는 보충 수수료"라는 용어를 특별히 설정합니다. 이 조항에 따라 수수료 조정 조항은 "일정 기간 내에, 운영자는 기본 요금 또는 추가 할증료 또는 보충 수수료를 늘리기 위해 탑승자에게 서면으로 통지해야합니다." 일반적으로 기간은 45 일 이상 설정되지만 특별한 상황에서는 45 일 미만일 수 있습니다. 이러한 환경은 탑승자의 관련 권리와 이익을 보호하는 데 도움이됩니다. 사전에 서면 통지는 탑승자에게 시간을 선택하고 완충 할 권리를 부여하며 비용 변경으로 인해 운영자와 탑승자 간의 긴장을 완화하는 데 도움이됩니다. 정부가 규정 한 비용의 경우, "정부가 규정 한 비용으로 탑승자의 관리가 지불되면 정부의 상환율 수정의 이행 날짜는 거주자의 기본 서비스 비율의 이행 날짜입니다." 또한 비상 사건에 대한 응답으로 계약은 다음과 같이 규정되어 있습니다. "비상 사태가 발생하면 운영자는 탑승자에게 탑승자에게 추가 비용을 청구 할 수 있으며, 그러한 비상 사건에서 서비스, 재료, 장비 및 식품의 필요한 공급이 필요합니다." 계약은 수수료 변경에 대해 전적으로 고려했으며 변경에 대한 법적 이유를 제한했다는 것을 알 수 있습니다.

이에 비해 중국의 노인 간호 및 숙박 계약은 비용 변경 문제에주의를 기울이지 않으며이 부분은 많은 노인 간호 및 숙박 계약에 관여하지 않습니다. 일부 계약에 수수료 변경 조항이 포함 되더라도 일반적으로 운영자에게 가격을 인상 할 권리를 부여하며 탑승자의 권리는 보장되지 않습니다.

예를 들어, "F City Elderly Apartments Agreement"에서, 제 15 조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "국가 가격의 인상 또는 감소에 따르면, 당사자 A는 아파트에 들어가는 노인들에 대한 청구 표준을 조정할 수 있습니다." 동시에, 중국의 노인 간호 및 숙박 계약에서, 운영 중 잠재적 위험에 대한 고려가 부족하며, 비상 사태에 대한 관련 규정 및 비용 계약은 거의 없습니다. 예를 들어, "City B Elderly Apartments Contract"의 6 항 6 항은 다음과 같이 규정합니다. "(6) 당사자 B는 자해, 자해, 자살 또는 부양 기간 동안 질병을 앓고 있으며 당사자 A는 책임을지지 않습니다. 심각한 질병으로 인해 응급 치료를 위해 병원에 보내야한다면 당사자 A는 병원으로 파티를 보내야합니다. 일부 계약에서는 비상 사고에 대한 관련 규정 및 지불 방법도 없습니다. 이러한 계약 설계는 요양원에게 적시에 응급 사건에 응답하고 처리하기 위해 도움이되지 않습니다.

숙박 계약의 핵심 조항으로서, 노인 생활 숙박 계약의 비용은 두 당사자 간의 계약에 따라 변경 될 수 있습니다. 이 문제와 관련하여, 중국의 계약에는 적은 수준이 포함되며, 이는 현재 노인 간호 커뮤니티의 불완전한 시장과 관련이 있습니다. 노인 간호 커뮤니티가 더욱 발전함에 따라 비용 변화의 문제가 더욱 일반화 될 것이므로 계약의 비용 변화에 대한 조항을 더욱 향상시키는 것은 불가피합니다. 미국 연금 계약은 다양한 계약 변경 조건을 나열합니다. 두 당사자 간의 권리 관계를 명확히하는 동안, 또한 운영자가 노인 간호 서비스 기관의 참조 할 가치가있는 운영자가 마음대로 가격을 올릴 가능성을 제한합니다.

(v) 계약 종료 또는 종료

계약이 종료되거나 탑승자가 죽으면 생활 공동체가 폐쇄됩니다. 두 경우 모두 계약의 주요 의무가 이행되지 않는 것이 중단됩니다. 그러나 계약의 주요 성과 의무 종료가 계약 법적 관계의 멸종을 의미하지는 않으며 [13] 계약 당사자는 계약 계약에 따라 또는 정직과 신뢰의 원칙에 따라 여전히 특정 의무를 수행해야합니다.

1.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �

중국과 미국의 노인 간호 공동체의 계약에서 운영자와 제 3 자의 권리와 의무는 탑승자의 사망시 운영자 및 계약 제 3 자의 권리와 의무를 규정하지만, 두 국가의 계약에 중점을 둔 법적 문제는 동일하지 않습니다.

중국의 노인 간호 커뮤니티 숙박 계약은 거주자가 사망 할 때 여파 처리에 중점을 둡니다. 결혼 법은 다음과 같이 규정하고 있습니다. "아이들은 부모를 지원하고 지원할 의무가 있습니다." 그러므로 다이에 이사 한 노인 후, 고인의 자녀들은 신체를 다루고 장례식 문제를 처리 할 법적 의무가 있습니다. 탑승자의 자녀는 일반적으로 계약의 제 3 자이므로 계약은 일반적으로 여파가 책임을 지거나 운영자가 여파의 책임을 부여해야한다고 규정합니다.

여파에 관한 용어 중국 노인 간호 지역 사회 생활 계약에서 주로 세 가지 측면이 포함됩니다.

(1) 제 3자가 여파 문제를 처리 할 때, 사망자의 기관은 노인 간호 커뮤니티에서 계약에 합의 된 시간 제한 내에 합리적인 방식으로 이송되어야합니다.

(2) 운영자가 제공 한 여파 서비스는 주로 사망 증명서 처리, 장례식장 등의 연락 등을 포함하여 계약을 통해 명확하게 상장되며 일반적으로 기념 서비스, 장례식 등을 포함하지 않습니다. 운영자는 이러한 서비스에 대한 계약에 동의 한 여파 서비스 수수료를 청구합니다.

(3) 운영자가 일정 기간 내에 제 3 자에게 연락 할 수없는 경우, 또는 제 3자가 연락을 취해도 협력을 거부하는 경우, 운영자는 합리적인 선의의 원칙과 공개적 명세서와의 합의에 따라 사후 관리를 수행 할 권리가 있지만 유래의 기금 등을 제한하지는 않지만 유령의 구금 등을 제한 할 권리가 있습니다. 제 3자가 부담해야합니다.

중국 노인 퇴직 공동체 생활 계약의 여파에 대한 계약 분석에 주목할 가치가 있습니다. 우선, 탑승자의 자녀는 사망자의 여파를 처리 할 법적 의무가 있으며, 운영자는 계약이 명확하게 합의 될 때 사망자의 여파를 처리 할 수있는 계약 의무 만 있습니다. 운영자가 계약에 따라 특정 사후 관리 서비스를 제공하는 경우 서비스 내용을 명확히해야하며 제 3자는 특정 비용을 부담해야합니다. 둘째, 탑승자가 노인 간호 공동체에서 사망하고 탑승자의 자녀에게 연락 할 수 없거나 거부 될 경우 여파 처리 방법과 절차는 가능한 한 상세하고 표준화되어야합니다. 노인 간호 공동체는 치료의 책임을지고 치매를 가진 노인들에게 맡겨진 보호자를 맡길 책임이 있기 때문입니다. 따라서 향후 분쟁을 예방하기 위해, 제 3 자 주장 도입, 공증인 도입, 평가 기관의 사망 식별 증명서의 발행과 같은 절차 내용을 포함하고 명확하고 자세히 설명하는 것이 좋습니다. 다시 한 번, 고인 또는 운영자의 가족이 여파를 처리하든 공공 질서와 좋은 관습의 원칙을 준수해야합니다. 사망 한 가족이 여파를 처리 할 때, 노인 간호 공동체의 정상적인 운영에 악영향을 미치지 않습니다. 운영자가 여파를 처리하면 고인의 성격을 존중해야합니다.

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탑승자의 사망 후 재산을 처리하기위한 계약 조항은 중국의 노인 간호 공동체 계약에서 부족합니다. 상속법에 따르면, 탑승자가 죽으면 그의 재산은 상속 될 것입니다. 계약에서 관련 조건에 대한 명시 적 합의가 없으면 두 가지 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 우선, 거주 전 재산의 일부는 노인 간호 커뮤니티 운영자가 보관하거나 운영 할 수 있습니다. 따라서 운영자는 계약서에서 거주자 재산의 일부에 대한 합의 된 권리를 누릴 수 있습니다. 이러한 권리와 상속 권의 관계를 조정하는 방법은 무엇입니까? 계약에 명확한 합의가 없으면 법적 분쟁을 일으킬 수 있습니다. 둘째, 탑승자가 유언장을하지 않고 운영자가 탑승자가 사망 한 후 탑승자의 가까운 친척에게 연락 할 수없는 경우,이 경우 운영자를 계약을 통해 어떻게 처리하는지 명확하게 규정하는 것이 가장 좋습니다.

2.도박 종류도박 종류   계약 종료 조건 및 결과

당사자는 계약에 도달하여 노인 간호 커뮤니티 점유 계약을 종료 할 수 있습니다. 또한, 운영자 또는 탑승자가 계약을 종료 할 수있는 조건은 노인 간호 공동체의 거주 계약에 규정 될 수 있습니다. 계약 종료 조건이 달성되면 해지 권리 소지자가 계약을 종료 할 수 있습니다. 다음은 계약 당사자가 합의한 해지 조건 및 법적 결과에 중점을 둡니다.

(1)

SINO-US 노인 간호 공동체의 계약은 탑승자가 사전에 일정 시간 내에 서면으로 운영자에게 통지 할 수 있다고 규정하고 계약 위반에 대한 책임을지고 계약을 종료 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 탑승자가 해지 통지를 발표 한 후, 운영자는 즉시 자금을 정산하고 예금을 환불해야합니다. 탑승자가 서면 통지로 계약을 종료하면 탑승자가 지불 한 체크인 수수료를 반환 할 수 있는지 문제가 포함됩니다. 일부 노인 간호 커뮤니티는 매월 체류를 해결했으며, 다른 노인은 한 번의 일시금 (예금 또는 미래의 특정 기간 내에 수수료 등)으로 일정 수수료를 지불해야합니다. 탑승자가 계약을 종료 한 후 지불 된 체크인 수수료는? 이와 관련하여 중국이나 미국은 명확하게하지 않았다. 체크인 수수료가 환불 될 수 있는지 여부는 계약에서 명확하게 합의됩니다. 환불 할 수 있다는 데 동의 한 경우, 분쟁을 피하기 위해 환불 수수료의 계산 방법을 명확하게해야합니다.

또한, 노인 간호 커뮤니티가 제공하는 서비스가 계약을 준수하지 않거나 노인 간호 커뮤니티 또는 노인 간호 커뮤니티 서비스 요원의 잘못으로 인해 계약을 준수하지 않거나 탑승자에게 개인 또는 재산 손상을 일으키는 경우, 탑승자는 계약 종료를 위해 제출할 권리가 있습니다. 탑승자가 위의 이유로 계약을 종료하는 경우, 계약 위반 또는 불법 행위 책임에 대한 해당 책임을 부담하도록 운영자에게 요청할 권리가 있습니다.

(2)

미국 ALFA 계약은 탑승자와 마찬가지로 운영자가 계약 위반에 대한 책임없이 의지의 마음대로 계약을 종료 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 그러나이 계약은 또한 미국의 주 법률이 운영자의 종료 권에 대한 제한 조항을 만들 수 있다고 명시하고 있습니다. 그러한 조항이 존재하는 경우, 계약 계약은 이러한 조항과 충돌 할 수 없습니다.

미국 NYDH 계약은 운영자가 계약을 종료하도록 조건과 절차를 엄격하게 제한합니다. 첫째, 운영자는 일부 법적 상황의 발생으로 인해 연금 계약을 "무의식적으로 종료"할 수 있습니다. 이러한 상황에는 다음이 포함됩니다 : 탑승자는 지속적인 의료 또는 간호가 필요하며 노인 간호 공동체는 법률에 따라 그러한 서비스를 제공 할 수 없습니다. 탑승자 자신의 행동은 자신이나 타인에게 심각하고 긴급한 위험을 초래합니다. 탑승자는 제 시간에 노인 간호 비용을 지불 할 수 없습니다. 운영자의 자격은 제한되고 철회됩니다. 둘째, 위의 상황이 발생한 후, 운영자는 연금 계약을 일방적으로 종료하기로 결정하고 탑승자와 그 대리인에게 해지 통지를 보내야하며, 그 이유, 거주자의 반대 권리 및 법적 원조를 얻는 방법을 알려야합니다. 탑승자가 해고에 반대하는 경우, 운영자는 법원에서 지원을 위해 특별 절차를 시작해야합니다. 법적 문제의 과정에서 운영자는 계약에서 합의 된 간호 및 서비스를 중단해서는 안됩니다. 이러한 계약 규정은 탑승자의 이익을 가장 많이 보호하지만 의심 할 여지없이 영리 노인 간호 커뮤니티의 운영 비용을 증가시킵니다.

중국의 법률 및 규정은 노인 간호 공동체의 계약 종료 조건 및 절차에 대한 의무 조항이 아닙니다. 그러나 탑승자의 권리를 보호하기 위해 당사자는 계약 종료 조건에 대한 계약에 동의 할 수 있습니다. 중국 노인 간호 커뮤니티의 대부분의 계약은 운영자가 특정 조건에서만 계약을 종료 할 수 있다는 데 동의합니다. 이러한 조건에는 다음이 포함됩니다.

i.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �

II.

도시의 노인 간호 서비스 계약의 모델 텍스트 A는 규정에 불과합니다. "당사자 B가 이유없이 2 개월 이상 모든 비용을 지불하고 여전히 당사자 A의 알림 후 10 일 이내에 지불하지 못한 경우, 당사자 A는 계약을 종료하고 당사자 B가 노인 서비스 기관을 떠나기 위해 계약을 종료 할 권리가 있습니다. 당사자 A는 계약 종료 통지서를 발행 한 후, 당사자 A는 소송을 제기하고 법원에 계약 종료를 확인할 권리가 있습니다.이 경우 당사자 B는 소송 기간 동안 서비스 수수료와 노인 간호 서비스 비용을 지불해야합니다. 책임. "

이 규정에 따르면, 탑승자가 연금 비용을 채무 불이행했기 때문에 운영자가 계약을 종료한다고 주장하는 경우 사법 절차를 거쳐야합니다. 소송 기간 동안 운영자는 계약에 합의 된 서비스 제공을 중단 할 수 없습니다. 이 조항은 탑승자의 권리의 우선 순위 보호를 반영하여 미국 NYDH 계약의 조항과 유사합니다.

iii.도박 종류도박 종류도박 종류 운영자가 계약 계약에 따라 간호 수준, 비용 표준, 서비스 및 기타 내용을 변경하고 3 당사자가 계약에 도달 할 수없는 경우 운영자는 계약을 종료 할 권리가 있습니다.

iv.도박 종류도박 종류   탑승자가 노인 간호 공동체의 규칙과 규정을 심각하게 위반하는 경우, 노인 간호 커뮤니티는 계약을 종료 할 권리가 있습니다.

v.도박 종류도박 종류  노인 간호 커뮤니티가 장 막힘, 노인 간호 커뮤니티의 파산, 사업 면허 취소 등으로 인해 계속 운영 할 수없는 경우, 운영자는 계약을 종료 할 권리가 있습니다.

위의 분석에 따르면, 계약의 일방적 인 종료 일 때 당사자는 계약 종료 후 계약 위반 또는 법적 조항에 대한 계약 위반 또는 불법 행위 책임을 추구 할 수 있음을 알 수 있습니다. 따라서 계약을 해지 할 권리의 할당에주의를 기울이면서 당사자는 해지 후 책임과 책임 문제에주의를 기울여야합니다.

(토요일) 면책 조항

면책 조항 조항은 당사자가 향후 책임을 면제하거나 제한하기로 합의한 계약 조건을 말합니다. 노인 간호 커뮤니티 점유 계약은 일반적으로 노인 간호 서비스 기관이 제공하는 형식 계약이므로 노인 간호 커뮤니티 점유 계약의 면책 조항은 일반적으로 노인 간호 서비스 기관으로부터 한 당사자를 면제합니다.

면책 조항은 미국의 노인 간호 커뮤니티 점유 계약에서 덜 사용됩니다. 미국 ALFA 계약은 다음과 같이 규정하고있다. "탑승자는 자신의 의지에 따라 언제든지 지역 사회를 떠날 자유가 있지만, 지역 사회는 그 기간 동안 탑승자가 발생한 의무 나 비용을 가정하지 않는다"고 말했다. "이 지역 사회, 지역 사회 직원 또는 지역 사회 기관의 의도적이거나 과실 한 행동으로 인해 손실이 발생하지 않는 한, 지역 사회는 도난 또는 기타 이유로 인한 거주자의 재산 손실에 대해 책임을지지 않습니다." 위에서 언급 한 첫 번째 기사는 탑승자가 자발적으로 지역 사회를 떠날 때 노인 간호 공동체의 의무와 책임을 면제하며, 두 번째 기사는 노인 간호 커뮤니티가 거주자에 의한 도난 또는 재산 손실에 대한 책임을지지 않습니다.

비교, 면책 조항은 일반적으로 중국 노인 케어 커뮤니티 입국 계약에 사용됩니다. 예를 들어, 도시의 노인 간호 서비스 계약에 대한 시연 텍스트 "탑승자가 노인 간호 공동체가 공식화 한 규칙과 규정을 위반하고 자신의 부상을 일으키는 경우, 탑승자는 모든 결과를 부담해야합니다. 노인 간호 현 또는 제 3 자의 개인 또는 재산 손실이 발생하는 경우, 탑승자는 해당 법적 책임을 부담하고 계약의 제 3자는 공동 및 여러 책임을지게됩니다. "City E의 Enterprise Apartments"는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "파티 B는 사고, 사고, 자해 또는 외출로 인한 사고, 자해 또는 외출 손실로 인해 체류 중에 사상자가 발생하는 경우 책임을지지 않습니다." "G 시장에 대한 기업 수락 계약"은 당사자 B (노인 간호 서비스 기관)가 파티 (자살, 낙상, 갑작스런 사망 등)에 의한 파티 A (노인)에 의한 부적절한 치료로 인한 사고에 대한 책임이 없다고 규정하고있다. "위 계약에 따르면, 중국 노인 간호 커뮤니티 거주 협정의 면책 조항은 일반적으로 자신의 행동이나 사고로 인해 노인 간호 공동체의 책임을 거주자의 책임으로부터 면제합니다.

면책 조항의 주요 기능은 양 당사자 간의 권리와 이익과 위험을 합리적으로 할당하는 것입니다. 면책 조항 조항은 정직과 신뢰성, 공공 질서 및 좋은 관습과 같은 기본 법적 원칙을 위반할 수 없습니다. 계약법 제 53 조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "계약의 다음 면제 조항은 유효하지 않습니다. (1) 상대방에게 개인적 상해를 유발합니다. (2) 의도적이거나 중대한 과실로 인해 상대방에게 재산 손실을 유발합니다." 자신의 책임에서 면제되는 계약 조항을 설정할 때 노인 간호 커뮤니티는 다음과 같은 문제에주의를 기울여야합니다.

우선, 한 거주자로 인한 피해는 법적 조항 또는 계약 계약을 수행하지 못한 경우 면제 조항을 통해 노인 간호 서비스 기관의 민사 책임에서 면제 될 수 있습니다. 법적 조항 또는 계약 의무를 통한 노인 간호 서비스 기관의 실패로 인한 피해는 면제 조항을 통해 노인 간호 서비스 기관의 민사 책임에서 면제 될 수 없습니다. 따라서 면책 조항을 설정할 때 노인 간호 서비스 기관은 먼저 법적 의무와 계약 의무를 조사해야합니다. 심각한 태만과 관리 의무를 이행하지 않아 노인 간호 서비스로 인해 개인 또는 재산 피해가 발생하는 경우, 결과 민사 책임은 면제 조항을 통해 면제 될 수 없습니다.

둘째, 면책 조항은 일반적으로 탑승자가 계약 의무를 위반하는 상황에 관한 것이기 때문에 탑승자는 노인 간호 공동체가 공식화 한 규칙과 규정을 준수 할 의무가 있기 때문에 "거주자는 공동체에 의해 공식화되지 않고 공동체에 의해 공식화되지 않은 규칙을 준수하지 않는 것이 가장 좋습니다." 이 방법은 면책 조항 조항을 설정할 때 채택되었습니다. 물론 분쟁이 발생하는 경우 법원은 여전히 ​​노인 간호 공동체가 공식화 한 규칙과 규정이 법적 조항을 준수하는지 여부를 검토 할 것입니다.

중국과 미국 노인 간호 및 거주 계약의 노인 간호 및 거주 계약의 주요 법적 조건에 대한 위의 비교 분석 외에도 다음과 같은 문제도 다음에주의를 기울일 가치가 있다고 생각합니다.

(vii) 기본 권리 보호

중국과 미국 간의 노인 간호 커뮤니티 숙박 계약과 비교하여 미국은 거주자의 기본 권리 보호에 더욱 중요합니다. 예를 들어, 미국 ALFA 계약은 계약의 본문에 합의 된 권리를 갖는 것 외에도 탑승자는 "탑승자의 개인 권리 선언"에 대한 권리를 지정한다고 규정하고 있습니다. 이 애착은 집 장식, 손님 방문, 종교적 신념의 자유, 자유 여행, 치료 치료, 프라이버시 등과 같은 개인의 기본 권리를 나열합니다.

거주자의 거주자의 법적 권리를 명시하는 계약 조건 또는 첨부 파일은 거주자의 기본 인권을 명시 적으로 보장하지 않습니다. "도시의 노인 간호 서비스 계약에 대한 모델 텍스트" "규정 :"당사자 A 또는 그 직원은 당사자 B의 개인 정보 보호 권리 또는 개인 존엄성을 침해하고 당사자 B의 정신적 손상을 유발하면 보상에 대한 책임을지게됩니다. " 그것은 개인 정보 보호 권리의 보호와 탑승자의 개인적인 존엄성을 반영합니다. 그러나 다른 계약에는 비슷한 계약이 없습니다.

계약이 명확하게 규정되어 있지 않더라도 탑승자의 기본 권리는 여전히 법에 의해 보호됩니다. 그러나 탑승자의 기본 권리를 상장하고 설명하는 것은 노인 간호 커뮤니티에 대한 서비스 인식과 법적 인식을 반영 할뿐만 아니라 개인의 기본 권리에 대한 존중을 반영합니다. 따라서 미국 ALFA 계약의 관행은 배울 가치가 있습니다.

(8) 수수료 세부 사항에 대한 계약

중국의 노인 간호 커뮤니티 점유 계약에서 노인 간호 서비스 기관이 제공하는 서비스 내용은 일반적으로 포괄적이지 않습니다. 일부 노인 간호 계약에서 제공된 기본 서비스는 일반적으로 나열됩니다. 다른 노인 간호 계약에서는 탑승자의 신체 상태에 따라 다양한 수준의 서비스가 제공되지만 특정 서비스 내용은 자세히 지정되지 않습니다. 또한, 기본 서비스 이외의 다른 서비스는 일반적으로 중국의 노인 간호 및 숙박 계약에서 분류되고 명시되지 않습니다. 이에 비해 미국의 노인 간호 계약은 더 성숙하고 완벽합니다. 일반적으로 제공된 서비스는 계약에서 분류 된 방식으로 자세히 설명하며 일부 계약은 첨부 파일 형태로 설명됩니다. 기본 서비스 항목 외부의 다른 서비스 내용 및 충전 표준도 계약 또는 첨부 파일에 자세히 설명됩니다. 예를 들어, 변호사 비용은 운영 중 소송 비용 및 변호사 비용과 관련하여 미국 ALFA 계약에서 합의됩니다.

일반적으로, 수수료 세부 사항에 대한 포괄적이고 세부적인 계약은 탑승자가 노인 간호 서비스 기관이 제공하는 다양한 서비스를 완전히 이해하고 서비스 품질을 촉진하며 운영자와 거주자 간의 권리와 책임을 명확하게하는 데 도움이 될뿐만 아니라, 후속 프리티브와 분쟁을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 따라서 미국 연금 계약의 비용 세부 사항 설정은 학습 할 가치가 있습니다.

(ix) 간호 옴부즈맨

분쟁 해결 측면에서 미국 ALFA 계약에서 운영자는 지역 사회 운영 및 계획에 대한 탑승자의 의견을 수락하고 응답하기위한 해당 절차를 설계해야합니다. 이러한 절차를 계약에 대한 첨부로 취하십시오. 또한 이러한 절차는 노인 커뮤니티에 쉽게 볼 수있는 공공 장소에 게시해야합니다. 운영자는 탑승자가위원회 또는 기타 자치 ​​단체를 조직 할 수 있다고 약속합니다. 운영자는 탑승자 조직이보고 한 불만, 문제, 문제 또는 제안을 처리하고 문제를 처리하는 조직에 서면 보고서를 제공하기 위해 노력합니다.

또한 정부 부서는 그러한 문제에 대한 장기 간호 oligarch를 가지고 있습니다. 탑승자로부터 불만을 식별, 조사 및 해결하기위한 oligarch, 따라서 탑승자가 자신의 권리를 보호하는 데 도움을줍니다. 이는 노인 간호 산업의 특수 산업에서의 정부의 개입을 어느 정도 반영합니다.

전반적으로, 위의 시스템은 탑승자의 이익을 더 잘 보호합니다. 주민과 노인 간호 공동체 사이의 분쟁을 적시에 해결하는 데 도움이됩니다. 연금 문제는 사회적 안정성과 관련이 있으며, 그러한 특수 산업에서 정부의 적절한 개입은 관련 정부 부서에서도 배울 가치가 있습니다.

iv. 팁과 제안

엄격한 시스템과 명확한 표준이 없기 때문에 노인 간호 커뮤니티의 품질과 직원 수준은 고르지 않습니다. 정부 부서는 노인 간호 커뮤니티의 액세스 표준을 명확히하기 위해 해당 정책을 공식화해야합니다. 또한 간호 직원이 노후화 사회의 노인 간호 요구를 충족시키기 위해 기술을 훈련시키는 편리한 조건을 제공합니다.

전반적으로, 중국 노인 간호 공동체의 접근 조건은 노인 간호 커뮤니티의 이익을 보호하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 베이징의 요양원이 노인들을 받아 들일 때, 그들은 또한 가디언에게 의도의 편지를 발행하도록 요청할 것입니다. 가디언은 50 세 미만의 베이징 가구 등록이있는 탑승자의 자녀의 친척이어야합니다. 그는 또한 베이징에서 오랫동안 살았습니다. 실제로, 정상적인 정신 상태를 가진 노인들은 수호자를 설립해서는 안됩니다. [14] 노인 간호 공동체가 요구하는 이유는 사고가 발생한 경우 노인 간호 공동체가 적시에 가디언에게 연락 할 수 있으며 부담해서 안되는 책임을 지을 필요가 없다는 것을 고려하는 것입니다.

우리는 불충분 한 사회 보장 메커니즘의 경우 이익을 창출하는 요양원의 경우 위에서 언급 한 환경 및 보증 시스템이 여전히 필요하다고 생각합니다. 결국, 영리 노인 간호 기관의 설립은 일부 노인들의 노인 간호 문제 만 해결할 수 있습니다. 영리 요양원은 어떤 종류의 노인들이 그들의 서비스 목표인지 분명해야합니다.

또한, 미국의보다 성숙한 노인 간호 생활 공동체와 비교할 때, 중국의 노인 간호 공동체는 여전히 개발의 초기 단계에 있으며 서비스 인식은 상대적으로 약합니다. 중국의 노후화가 심화됨에 따라 노인 간호 공동체는 많은 수로 등장했으며 널리 경쟁하고 있습니다. 노인 간호 커뮤니티는 점차 서비스 인식을 향상시키고 주민과의 다양한 분쟁을 적절히 해결해야합니다.

(i) 노인 간호 커뮤니티 점유 계약의 개선 방향

노인 간호 서비스 기관과 거주자 간의 서명 계약으로서, 서명의 주요 목적 중 하나는 계약에 대한 당사자의 권리와 의무를 명확히하여 "명확한 권리와 책임"에 대한 궁극적 인 기대를 달성하는 것입니다. 중국의 노인 간호 산업은 여전히 ​​초기 개발 단계에 있습니다. 노인 간호 계약을 공식화하는 방법에 대한 경험과 필요한 법적 자질이 부족합니다. 엄격한 점유 계약을 개선하면 종종 노인 간호 서비스 활동을 표준화하고 양 당사자의 권리와 이익을 보호 할 수 있습니다. 따라서 개선과 개선이 우리 나라의 노인 간호 산업의 발전을 더욱 촉진하는 데 최우선 과제입니다. 노인 간호 계약은 일반적으로 노인 간호 서비스 기관에서 사전 개발되고 제공된다는 것을 고려할 때, 이는 탑승자가 노인 간호 서비스 기관이 공식화하고 제공 한 형식의 계약을 받게 될 것임을 의미합니다. 따라서, 우리는 노인 간호 서비스 기관이 노인 간호 및 숙박 계약을 미리 준비하고 숙박 계약을 표준화하고 완료하기 위해 노력해야한다고 생각합니다.

1.도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류도박 종류    �

중국 전역의 기존 노인 간호 및 숙박 계약은 거칠고 간단하며 내용 형식은 매우 불규칙합니다. 우리는 주요 계약, 첨부 파일 및 관련 계약의 조합 구조를 통해 완전하고 명확한 노인 간호 및 숙박 계약을 제시해야한다고 생각합니다.

첫째, 노인 간호 및 숙박 계약의 주요 계약.

(1) 내용은 포괄적이어야합니다. 중국의 많은 곳에서 노인 간호 계약에는 너무 적은 용어와 내용이 있으며, 노인 간호 숙박에 필요한 다양한 활동과 세부 사항을 다룰 수 없습니다. 따라서, 우리는 노인 간호 체류에 대한 주요 계약이 먼저 공식의 포괄적 인 기본 요구 사항을 충족해야하며, 점유 활동과 절차는 가능한 한 많은 계약을 통해 합의되어야합니다.

(2) 용어를 규제해야합니다. 다양한 장소에서 연금 계약에 대한 연구를 수행 할 때, 우리는 많은 연금 계약이 표준화되지 않았으며, 용어와 의미는 모호하며 엄격하고 전문성이 부족하다는 것을 발견했습니다. 우리는 미래의 퇴직 계약이 계약의 내용과 양 당사자의 권리 및 의무를 명확히하기 위해 단어 선택 및 문장 선택 측면에서 점차 전문화되고 표준화되어야한다고 생각합니다.

(3) 구조가 명확해야합니다. 노인 간호와 집에 거주하는 것이 많기 때문에 계약을 공식화 할 때 계약 설계의 명확한 구조와 수준을 통해 전체 계약의 내용을 고려해야합니다. 이와 관련하여, 우리는 "도시 A 노인 간호 서비스 계약 모델 텍스트"와 미국 NYDH 계약에서 배울 수 있다고 생각합니다. 동시에 계약 첨부 파일을 합리적으로 사용하여 주요 계약의 내용을 단순화 할 수 있습니다.

두 번째, 노인 간호 및 숙박 계약과 관련된 첨부 파일.

중국과 미국 간의 노인 간호 계약을 비교하면, 분명한 차이점은 양국이 첨부 형식을 완전히 다르게 사용한다는 것입니다. 신중한 비교 후, 우리는 중국의 노인 간호 계약의 첨부 파일이 일반적으로 다양한 서비스의 내용과 충전 표준임을 발견했습니다. 이 부분은 미국의 관련 첨부 파일에도 반영됩니다. 그러나 또한 미국 숙박 계약에 대한 첨부 파일은 자세한 설명이 필요한 다른 부품을 규정합니다. 이번에 연구 한 미국 NYDH 계약을 언급 한이 계약에는 5 개의 부속서가 포함되어 있으며, 탑승자 (객실, 아파트, 단위), 지역 사회 기본 서비스 요금에 포함 된 시설 및 서비스, 지역 사회 기본 서비스 요율, 해당 요금, 커뮤니티 규칙 및 규칙 및 개인 권리 문서에 포함되지 않은 시설 및 서비스에 대한 설명을 포함하여 5 개의 부속서가 포함되어 있습니다.

셋째, 노인 간호 및 숙박 계약의 관련 계약.
     
미국 ALFA 계약에서 탑승자가 노인 간호 서비스 기관과 퇴직 거주 계약에 서명하면 탑승자는 일반적으로 입금 및 지불 문제에 대한 탑승자와 보험 회사 간의 계약과 같은 다른 기관과 다른 관련 계약에 서명합니다. 이러한 계약은 독립 계약이지만 주요 계약과 밀접한 관련이 있으며 이러한 보조 관련 계약은 주요 계약의 성과를 더욱 지원할 수 있습니다.

2.도박 종류도박 종류   계약 내용에 대한 제안

첫 번째, 지불 시스템.

노인 간호 커뮤니티 숙박 계약의 지불 문제에는 주로 두 가지 요점이 포함됩니다. 첫째, 숙박비; 둘째, 변경 수수료. 설문 조사에 따르면, 우리는 여러 국내 노인 간호 계약이 주로 숙박비에 대한 보증 시스템을 채택하고 일부 계약에는 일정 금액의 예금이 필요하지만 주요 상황은 보증인의 전제에 따라 정기적으로 숙박 수수료를 지불하는 것입니다. 그러한 시스템 하에서, 운영자는 탑승자가 수수료를 지불 할 수 없을 위험에 직면하게됩니다. 미국의 ALFA 계약을 참조하십시오. 적용된 마진 시스템은 배우고 참조 할 가치가 있습니다. 이사 할 때 일정 금액의 예금이 지불되며, 이는 노인 간호 커뮤니티에서 탑승자의 장기 생명에 대한 특정 재무 보증을 제공하며 일정 기간 내에 반환됩니다. 또한 숙박 비용 변경 문제와 관련하여 미국 NYDH 계약은 합리적인 변경 이유와 변경 기간을 나열하며 학습 할 가치가있는 비상 사건의 취급 방법을 고려합니다.
           
두 번째, 분쟁 해결 메커니즘.

탑승자와 운영자 간의 다양한 분쟁에 대해서는 노인 간호 점유 계약이 실행 가능한 해결 메커니즘을 제공하기 위해 미리 규정되어야한다고 생각합니다. 운영자의 부적절한 서비스로 인한 손실 및 부상, 탑승자 자신의 이유로 인한 손실 및 부상 및 사고로 인한 손실 및 부상의 경우 계약에서 위의 손실 및 부상을 해결하는 방법, 두 당사자의 책임을 합의 할 수있는 방법을 믿습니다.

(ii) 노인 간호 커뮤니티 운영자의 위험 경고 및 제안

노인 간호 커뮤니티의 운영자로서 주민들에게 다양한 서비스를 제공합니다. 다음과 같은 제안은 그들이 직면 한 잠재적 위험에 대해 제공됩니다.

먼저 자격 문제로 인한 모순과 위험.
     
중국에서는 노인 간호 커뮤니티 운영 중에 노인 간호 커뮤니티 운영자, 간호 직원 업무 자격 및 기타 문제의 운영 자격 및 간호 자격이 운영자에게 잠재적 인 위험을 초래할 것입니다. 모든 탑승자가 노인이고 노인 간호 커뮤니티와 간병인이 해당 간호 서비스를 제공하기 위해 간병인이 필요하다는 점을 고려하면, 체류 중에 서비스를받을 때 탑승자가 아프거나 다치거나 심지어 사망하는 경우, 운영자는 불충분 한 자격으로 인해 분쟁에 직면 할 가능성이 높습니다. 이와 관련하여 운영자는 노인 간호 서비스 기관의 주 및 지방 정부의 관련 규정을 고려하고 법적 운영을 보장하기 위해 운영에 필요한 절차 및 인증서를 법적으로 처리해야합니다. 동시에 간호 직원을 고용 할 때주의 의무를 이행하고 해당 자격을 갖춘 직원을 선택해야합니다.

두 번째, 불분명 한 서비스 컨텐츠 계약은 분쟁과 분쟁을 일으킬 수 있습니다.
     
이 설문 조사 결과를 언급하면, 중국의 여러 지역에서 노인 간호 및 생활 계약의 대부분은 너무 간단하며 노인 간호 서비스 활동의 특정 내용에 대한 규정이 거의 없으므로 계약의 서비스 내용에 대한 불분명 한 계약이 발생합니다. 이 전제에 따라 특정 서비스 내용 및 품질 문제와 관련하여 탑승자와 운영자 간의 분쟁과 분쟁을 쉽게 일으킬 수 있습니다. 이와 관련하여, 우리는 운영자가 노인 간호 및 점유 계약의 제도 및 공식화를 신중하게 수행하고 엄격하고 완전한 계약 조건을 통해 잠재적 위험을 줄여야합니다.

셋째, 탑승자에 의한 사고의 법적 책임 위험.
     
운영자의 서비스 이외의 탑승자로 인한 사고 및 개인 부상 또는 심지어 사망의 경우, 운영자는 계약을 설계 할 때 계획을 세워야합니다. 이러한 문제 후에 책임 문제는 종종 다양한 분쟁과 분쟁으로 이어집니다. 운영자 자체 이유로 인해 발생하지 않는 모든 사고의 경우 계약의 면제 조항은 합리적으로 사용되어야하며 계약은 계약에 자세히 설명하고 체크인 할 때 탑승자와 가까운 친척에게 명확하게 명시되어 사고로 인한 법적 책임의 위험을 최소화해야합니다.

넷째, 체크인 수수료를 지불 할 수없는 위험.
     
탑승자가 노인 간호 커뮤니티에 오랫동안 머무르고 있고 더 많은 비용을 가지고 있다는 점을 고려할 때, 운영자로서 우리는 관련 서비스 수수료를 지불 할 수 없다는 것을 고려해야합니다. 이 문제와 관련하여 체크인 계약에서 보증인 (PICC), Mortgaged Property (PICC), 예금 및 기타 양식을 사용하여 운영자가 운영자가 제공하는 서비스에 대한 해당 소득을 얻지 못할 위험을 줄일 수 있습니다. 동시에 체크인 후 체크인 수수료를 지불 할 수 없기 때문에 계약은 해당 보상 조항을 규정하고 그러한 문제에 대한 사전 계획을 세워야합니다.

(iii) 탑승자에 대한 위험 경고 및 제안

일반적으로 노인 간호 커뮤니티의 생활 계약은 노인 간호 커뮤니티 파티가 제공하는 형식 계약입니다. 더욱이, 연령과 신체 상태로 인해, 탑승자는 종종 권리를 침해 할 때 자신의 권리와 이익을 효과적으로 보호 할 수있는 능력이 없습니다. 따라서 노인 간호 커뮤니티와 비교할 때 탑승자는 비교적 불리한 당사자입니다. 따라서, 타사와 노인 간호 커뮤니티 점유 계약에 서명 할 때 계약 조건을 신중하게 검토하여 탑승자의 권리 침해 위험을 줄이고 잠재적 인 법적 분쟁을 피해야합니다. 노인 간호 커뮤니티의 생활 계약을 검토 할 때 위의 분석에 표시된 법적 위험 외에도 탑승자와 제 3자는 다음 측면에 중점을 두어야합니다.

먼저, 탑승자는 계약 종료시 재산 취급 및 수수료 환불에 관한 약관에주의를 기울여야합니다.

일반적으로 노인 간호 공동체가 제공하는 시설과 재산은 일반적으로 목록에 상장되며, 비상장 재산은 탑승자가 소유 한 것으로 추정됩니다. 그러나 분쟁을 피하기 위해 탑승자가 소유 한 귀중한 재산을 목록에 나열하는 것이 가장 좋습니다. 탑승자가 노인 간호 공동체에서 사망하거나 이사 할 때, 그의 재산을 다루는 방법은 계약을 통해 명확하게 합의되어야합니다. 또한, 탑승자가 지불 한 수수료 (예금, 예금, 선불 서비스 수수료 포함)가 반환되는지, 종료 이유에 따라 다른 상황이 발생할 수 있으며, 탑승자와 제 3자는 검토에주의를 기울여야합니다.

둘째, 노인 간호 공동체가 공식화 한 헌장 또는 규칙 및 규정에서 탑승자의 권리에 대한 제한을 검토하는 데주의를 기울여야합니다.

노인 간호 커뮤니티가 공식화 한 헌장 및 규칙은 일반적으로 계약에 대한 첨부 파일로 사용되며 계약 검토 중에 탑승자와 제 3자가 쉽게 무시합니다. 실제로, 노인 간호 공동체는 헌장 또는 규칙 및 규정을 통해 탑승자를 관리하므로, 탑승자의 권리, 예를 들어 외출, 근무 시간 및 휴식 시간, 방문 수락 권리와 같은 탑승자의 권리에 대한 특정 제한이 일반적으로 제한됩니다. 일반적으로 노인이 노인 간호 공동체로 이사 한 후 노인 간호 공동체의 관리에 순종하고 헌장 및 규칙 및 규정의 의무를 수락해야합니다. 따라서 계약을 검토 할 때 탑승자와 제 3자는 탑승자의 권리가 노인 간호 공동체의 헌장 또는 규칙에서 불합리한 제한 여부와 헌장 또는 규칙에 규정 된 의무를 기꺼이 수락 할 것인지 여부에주의를 기울여야합니다. 또한, 협회 조항 또는 규칙 및 규정의 수정 절차에주의를 기울여야하며, 노인 간호 공동체의 권리에 대해 특정 제한이 부과되어야하며, 이는 사전 통지 또는 거주자의 의견과 같은 규칙 및 규정을 수정하기 위해 조건을 부과해야합니다.

셋째, 탑승자와 제 3자는 노인 간호 커뮤니티의 한 당사자가 주요 계약 의무를 변경할 때 충족해야 할 조건과 절차에주의를 기울여야합니다.

일반적으로 노인 간호 커뮤니티 점유 계약은 노인 간호 커뮤니티가 특정 조건에서 서비스 수준, 서비스 컨텐츠 및 서비스 요금을 변경할 수 있다고 규정합니다. 탑승자가 변경된 계약 계약에 만족하지 않을 때 한 명의 탑승자가 계약을 종료 할 권리가 있지만, 탑승자 커뮤니티가 합리적으로 또는 의도적으로 계약을 위반하는지 여부, 거주자의 권리와 이익이 탑승자의 권리와 이익을 침해하는지 여부에 관계없이 종종 분쟁으로 이어집니다. 따라서 탑승자와 제 3 자의 경우 자신의 권리와 이익을 보호하기 위해 노인 간호 공동체의 계약을 변경할 때 충족해야 할 조건과 수행해야 할 절차에주의를 기울여야하며, 노인 간호 커뮤니티에서 합의 된 권리를 합법적 인 권리와 이익을 보호하기 위해 계약을 변경하도록 제한해야합니다.



[1]이 기사는 지식 분류 결과 중 하나입니다.이 기사의 Zhonglun 법률 회사의 토지 투자 팀 지식 분류 및 편집은 다음과 같습니다. 변호사 Zhu Maoyuan, 변호사 Muzhan, 변호사 Li Jiaxin, 변호사 Zhuo Le 및 변호사 Li Jiahui.
[2] "노화 사회, 중국이 준비 되었습니까?", http://news.xinhuanet.com/edu/2011-10/13/C_122150191.html (2012 년 7 월 23 일에 액세스).
[3] "중국의 육아 시대가 다가오고 있으며 421 가족 간호의 문제는 임박했습니다.", http://old.jfdaily.com/newspaper/bkwz/page_4/200911/T20091130_810612.html (2012 년 7 월 23 일에 액세스).
[4] "중국 노인의 현재 상태에 대한 설문 조사 : 참여할 수없는 요양원", http://health.chinadaily.com.cn/2012-07/20/content_15602418.htm (2012 년 7 월 23 일에 접근).
[5] "국무부 총회 총재의 통지는 노인 고령화위원회 사무소, 개발 및 개혁위원회 및 기타 부서의 의견을 전달하는 노인 간호 서비스 산업의 발전을 가속화하는 것", Guobanfa [2006] No. 6.
[6] "베이징 노인 간호 서비스 기관 관리 조치"제 2 조 및 "Tianjin 노인 간호 기관 관리 조치"제 2 조 참조.
[7] ALFA (American Auxiliary Care Community Alliance), 1999 년 6 월 판.
[8] 2005 년 6 월 29 일 뉴욕 주 보건부 (New York State Health of Health)의 발표.
[9]이 시연 텍스트는 노인 공동체가 참조하고 사용하기 위해 도시 A의 민사국에 의해 출판됩니다.
[10] Zhu Junfeng의 "비정형 계약 유형 분석 및 법률 적용 분석", http://www.chinalaw.gov.cn/article/dfxx/zffzyj/fxqk/200509/20050900060590.shtml 참조 (2010 년 8 월 21 일).
[11] Yang Chunming : "계약에 근거한 후견인 연구 - 현대 노인 연금 시스템을 핵심으로 삼으십시오."
[12] "Nanjing 'House-Living and Nederly'아파트가 지역 환경에 적응하지 않은 이유 http://www.cnpension.net/index_lm/2008-08-08-02/303839.html (2012 년 8 월 21 일에 접근).
[13] 최고 인민 법원의 경제 재판소 : "계약법의 해석 및 적용 (볼륨 1)", Xinhua Publishing House, 1999 Edition, Page 361.
[14] 실제로, 자신의 행동을 알고있는 18 세 이상의 사람들에게 행동 선택을하고 행동의 결과를 이해할 수 있으므로 보호자를 설정할 필요가 없습니다. 그리고 그것을지지 할 법원의 판결이 있습니다. http://www.110.com/ziliao/article-233187.html (2012 년 8 월 21 일에 액세스)를 참조하십시오.