보험 자금에 대한 법적 분석 및 연금 실시간 바카라 사이트 모델 투자 및 운영 - 미국의 지속적인 치료 및 연금 커뮤니티 (CCRC)의 경험

보험 자금 투자 및 운영 연금 실시간 바카라 사이트 모델의 법적 분석

—— 미국의 지속적인 간호 및 노인 간호 커뮤니티 (CCRCS) 경험

Muzang Zeng Jianzhi

【초록】우리 사회의 노화로 연금 실시간 바카라 사이트 시장은 큰 잠재력을 가지고 있으며 보험 자금에 대한 투자 수요는 연금 실시간 바카라 사이트 프로젝트의 특성과 잘 일치합니다.2010Year9"실시간 바카라 사이트에 투자하는 피보험 자금에 대한 임시 조치"와 "이 달에 발행 된 보험 자금에 대한 임시 조치"는 연금 실시간 바카라 사이트에 대한 보험 자금의 투자를 장려하고 있습니다. 그러나 우리 나라의 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 초기 단계이기 때문에 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 개념, 투자 방법, 운영 모델 및 운영 위험 관리는 불분명하여 투자자들을 괴롭 힙니다. 이 기사는 기존의 법률 및 정책 프레임 워크 (지속적인 간호 퇴직 커뮤니티, 이하 "CCRCS") 경험, 위의 주요 문제를 분석하고 연금 실시간 바카라 사이트에 투자 할 수있는 보험 자금에 대한 조언을 제공하십시오.

【키워드】노인 실시간 바카라 사이트 보험 자금 실시간 바카라 사이트 방법 작동 모델 미국의 지속적인 간호 및 간호 커뮤니티

1,           소개

유엔 국제 인구 학회에서 편집 한 "도로학 사전"은 인구 고령화를 다음과 같이 정의합니다.60연령에 걸친 인구의 비율이 전체 인구에 도달하거나 초과합니다10%또는65연령의 인구가 전체 인구에 도달하거나 초과하는 곳7%가 인구를 "고령"인구라고하며 그러한 사회를 "나이가 많은 사회"라고합니다.[1]및 국립 통계국 발표20102018 년 6 차 국립 인구 조사 데이터는 중국 본토를 보여줍니다31지방, 자치 지역, 지방 자치 단체 및 활동적인 군인의 인구에서60나이가 넘는 인구는 약1.78Billion, 회계13.26%, 여기서65보다 위의 인구는1.19Billion, 설명8.87%[2], 우리 나라는 분명히 노화 사회에 들어갔다. National Aging Working Committee Office의 예측에 따르면2050올해, 우리 나라의 총 노인 수가 초과 될 것입니다410 억, 노화 수준이 홍보되었습니다30%위,21002018 년, 노인 인구의 규모는 안정됩니다3-41 억, 노화 수준은 기본적으로 안정적입니다31%주변.[3]앞으로 오랫동안 노화를 다루는 방법은 사회 전체가 직면 한 심각한 도전이 될 것이지만, 이는 또한 노인 간호 산업에서 큰 비즈니스 기회를 촉진합니다.

Dingbek에 따르면 (DTC) 데이터, to2010연중, 은퇴 한 직원 만 우리 나라의 주거용 건물을 구매하는 데 사용할 수있는 총 자금의 금액이 초과됩니다8000Billion Yuan 및 도착2020그리고2030연도,이 금액은 도달 할 것으로 추정2.810 억 위안 및7.310 억 위안.[4]노인 케어 실시간 바카라 사이트 시장은 큰 잠재력을 가지고 있음을 알 수 있습니다.

그러나 반면에, 우리 나라의 노인 간호 실시간 바카라 사이트, 특히 중반에서 고급 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 불충분합니다. 추정2010유일한 접근0.39%노인 인구는11000많은 정부가 후원하는 복지 노인 간호 주택,0.15%노인은 비영리 및 비정부 간호 센터에 산다. 대부분의 기존 복지 노인 요양원은 열악한 경영진, 구식 시설, 침대가 불충분하며 간호 재능 부족과 같은 문제가있어 노인의 기본 요구 만 충족 할 수 있습니다[5], 소비 용량이 강한 중간 및 고소득 노인을 유치 할 수 없습니다. 에 따르면2011"2018 년 주정부 협의회가 발행 한 고령화 원인 개발에 대한 12 차 5 년 계획"(이하 "고령화 원인 개발을위한 12 번째 5 년 계획")의 "12 차 5 년 계획")의 "12 차 5 년 계획", "다양한 유형의 엘더 케어 베드가 추가되었습니다.342백만 사본. "이 목표를 달성하는 데 필요한 엄청난 양의 자금이 있기 때문에 노후 경력을위한 12 번째 5 년 계획은 사회 기금이 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하도록 장려합니다.

위의 데이터에서, 우리는 우리 나라의 노인 간호 실시간 바카라 사이트에 좋은 개발 전망이 있음을 알 수 있습니다. 함께2010연도9월간 "실시간 바카라 사이트에 투자하는 피보험 자금에 대한 임시 조치 (실시간 바카라 사이트에 투자하는 피보험 자금에 대한 조치”) 및"자본에 투자하는 보험 자금에 대한 임시 조치 "(이하"Equity에 대한 생명 투자에 대한 보험에 대한 보험에 대한 보험에 대한 보험에 대한 보험 및 보험이있는 것 " Hezhong Life Insurance는 연금 실시간 바카라 사이트 산업에 다시 들어갔다.[6]우리 나라의 노인 간호 실시간 바카라 사이트이 막 시작되었으며 투자 방법, 운영 모델 및 운영 위험 관리와 같은 주요 문제는 여전히 탐색 단계에 있습니다. 이 기사는 미국에서보다 성숙한 지속 가능한 치료 및 관리 커뮤니티를 개발할 것입니다 (CCRCS) 경험, 법적 분석을 수행하며 보험 자금으로 연금 실시간 바카라 사이트 투자와 관련된 주요 문제에 대한 제안을 제공합니다.

2,          노인 실시간 바카라 사이트개념 및 유형

(i) 개념

"노화 된 실시간 바카라 사이트 실시간 바카라 사이트"은 노화 사회에 들어간 선진국에서 도입 된 개념입니다. 그것은 법적 개념이 아니라 비즈니스 개념에 속합니다.

제 2 조, "노후 경력을위한 12 차 5 년 계획"항목 (2) 항목은 "12 번째 5 년 계획"동안 고령화 경력 개발의 주요 목표 중 하나는 "지역 사회 및 기관의 지원을 기반으로하는 노인 간호 서비스 시스템"이라고 제안합니다. 저자는 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 광범위한 감각에는 위에서 언급 한 노인 간호 서비스 시스템, 지역 사회에 내장 된 노인 간호 시설 및 노인 간호 서비스 기관이 운영하는 전문 노인 간호 주택 시설의 "살기 가능하고 세대 간 가족 주택"이 포함된다고 생각합니다.[7], 그 중 첫 번째는 가정 기반 노인 치료에 해당합니다. "생활 친화적 인 주택과 세대 간 가족 주택"은 일반적으로 판매 방법을 채택하며 일반적인 상업용 주택과는 다른 차이가 없습니다. 지역 사회에 지어진 노인 간호 시설은 지역 사회의 보조 시설이며, 일반적으로 규모가 작고 노인들에게만 기본 의료 서비스를 제공 할 수 있습니다.

노인 간호의 좁은 감각은 중앙 집중식 노인 간호에 해당하는 전문 노인 간호 생활 시설만을 의미합니다. 그들은 전문 노인 간호 서비스 기관에서 운영하며 노인을위한 거주지, 생명 및 의료 서비스와 같은 다양한 서비스를 제공 할 수 있습니다. 실시간 바카라 사이트 및 운영 모델은 일반 상업용 주택보다 더 복잡합니다. 우리 나라의 관련 법률 및 규정에 사용되는 "구식 관리 서비스 기관"또는 "구식 관리 기관"은 노인을위한 주택 및 생활 관리와 같은 포괄적 인 서비스를 제공하는 기관을 말합니다[8]는 주관적인 측면 인 반면, 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 좁은 감각은 투자, 노인 간호 주택 시설의 건설, 노인 간호 서비스 기관이 노인들에게 운영 기업으로서 서비스를 제공하는 것을 포함합니다.

"보험 자금에 실시간 바카라 사이트 투자에 대한 조치"는 "퇴직 실시간 바카라 사이트"이라는 개념을 채택하지만이를 정의하지는 않습니다.[9]저자는 "노인 실시간 바카라 사이트"은 노인 간호 숙박 시설과 시설의 법적 표현이지만 "Olding Real Estate"에 의해 다루는 운영 개념은 없다고 생각합니다.

이 기사는 노인 간호 실시간 바카라 사이트을 좁은 의미로 정의하며, 이는 노인 간호 주제를 실시간 바카라 사이트 계획, 개발, 운영 및 관리 프로세스에 통합하는 포괄적 인 개발 프로젝트를 말하며, 노인이 살기에 적합한 주택 또는 커뮤니티를 개발하고 다른 관련 산업 자원을 통합하고, 엘더리스 서비스를 제공하고, 엘더리스 (Elderly Care Service)에 의해 운영되고 있으며, 엘더리스 (Elderly Care Service)에 의해 운영되고 있으며, 엘더리스 (Professional Elderly Care Service)에 의해 운영되고 있으며, 이는 노인들에게 적합한 커뮤니티를 개발합니다. 엔터테인먼트, 간호, 의료 및 기타 서비스.

(ii) 타입

다른 분류 표준에 따라 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 다른 유형으로 나눌 수 있습니다.

1.       노인 간호 실시간 바카라 사이트의 기능 별 분류

미국의 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 발전은 백년 이상의 역사를 가지고 있으며 학자들의 요약에 따라 비교적 완전한 시스템을 형성했습니다[10], 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 기능에 따르면 주로 다음 범주로 나눌 수 있습니다.

1)       노인 독립 생활 공동체 (독립 생활 커뮤니티)

노인 독립 생활 공동체는 특정 연령을 대상으로합니다 (예 :55나이) 이상) 이상은 노인에게 적합한 주택을 제공 할 수있는 사람과 의류, 다이어트 및 목욕과 같은 생활 서비스를 제공하지만 전문적인 의료 서비스를 제공하지는 않습니다. 노인들은 일반적으로 월 임대료를 지불하거나 주택의 소유권을 구매하여 이사합니다.

2)       노인을위한 생활 보조 커뮤니티 (보조 생활 시설, 이하 "alf")

노인을위한 보조 생활 공동체는 일상 생활에 대한 특정 지원이 필요하지만 아직 특별한 의료 서비스가 필요하지 않은 노인을위한 것입니다. 주택은 일반적으로 욕실의 난간, 경보 시스템 등과 같은 노인의 요구에 따라 특별히 설계되며 엔터테인먼트 시설을 제공합니다. 그것은 약물 관리와 같은 노인과 간단한 건강 관리를위한 일상 생활 서비스를 제공 할 수 있습니다. 노인들은 함께 있어야합니다alf합의 된 월 임대료 및 추가 서비스 수수료로 체크인 계약에 서명하십시오.

3)       노인 케어 홈 (요양원)

노인 간호 주택은 노인들에게 장기적인 전문 의료 서비스를 제공하며 비용이 높습니다. 노인 인구의 연약한 신체 상태로 인해 미국의 연방 및 주 규정은 객실 사양, 의료진, 의료 감독 등과 같은 노인 간호 주택 운영에 대한 엄격한 요구 사항을 가지고 있습니다.

4)       지속적인 간호 및 간호 커뮤니티 (계속되는 의료 퇴직 커뮤니티)

USACCRCS원래 종교 단체가 자금을 지원하는 노인 간호 가정에서 시작되었습니다.[11]현재 부품CCRCS노인 간병에서 진화 한 반면, 다른 사람들은 처음부터 계획되고 건축되었습니다CCRCS.CCRCSFrom20Century60나이와 in부터 꾸준한 발전을 달성했습니다.70시리즈 to80초기에 빠르게 발전했습니다.80중반에 일부 운영자의 부채와 부적절한 운영으로 인해 새로 창출되었습니다CCRCS성장 속도가 느려[12]그리고 일부는 나타납니다CCRCS파산 및 국가가 규제 규제를 공식화하게했습니다.[13]운영자와 차용자가 더 많은 경험을하고 은행 및 기관 실시간 바카라 사이트자로부터 많은 실시간 바카라 사이트를 할 때1990연도2007,CCRCS다시 빠르게 발전했습니다.[14]

CCRCS생활, 생명, 엔터테인먼트, 간호, 의료 서비스 등을 통합하는 포괄적 인 노인 간호 커뮤니티입니다. 일반적으로 독립 생활, 보조 생활 및 의료 서비스의 세 가지 단위로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 노인들이 사용할 수있는 완전한 생활 시설과 다양한 문화 및 스포츠 엔터테인먼트 시설이 있으며, 이는 위의 세 가지 유형의 노인 간호 커뮤니티를 통합하는 것과 같습니다. 노인이 나이가 들고 돌봄이 증가함에 따라 노인은 신체적, 정신적 조건에 맞는 단위로 이동할 수 있습니다.[15]

               

왜냐하면CCRCS노인의 신체적, 정신적 조건에 적합한 숙박 시설, 생활 및 엔터테인먼트 시설 및 종합 서비스 제공. 노인은 같은 지역 사회에서 독립 노년 생활을 즐길 수있을뿐만 아니라 건강 상태가 변할 때 고정 가격 이하의 가격으로 적시에 생명 지원 및 전문 의료 서비스를 얻을 수 있습니다[16],CCRCS미국의 노인에 오신 것을 환영합니다.2009연도,1861홈CCRCS[17], 그리고 관련 기관의 조사에 따르면 조사중인 탑승자는1%이민 수단CCRCS만족하지 않음[18].

             

CCRCS건축 및 운영의 장점과 복잡성. 이 기사는 주로 미국에 이끌 것입니다CCRCS경험은 우리 나라의 포괄적 인 연금 실시간 바카라 사이트의 투자, 건설 및 운영과 관련된 법적 문제를 분석합니다.

      

2.       이익을위한 것인지 분류

우리 나라의 관련 규정에 따르면, 노인 간호 서비스 기관은 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다 : 영리 및 비영리 단체[19], 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 노인 간호 서비스 기관에서 운영해야하므로 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 위의 두 범주로 나눌 수 있습니다. 영리 노인 간호 서비스 기관의 투자자는 자신의 이익을 스스로 분배 할 수 있으며, 비영리 노인 간호 서비스 기관의 투자자는 엄격하게 제한됩니다. 또한,이 둘의 설립 절차에는 큰 차이가있다. 후자는 전자보다 계획, 건설, 금융, 세금 및 수수료 감소, 재무 보조금, 토지 사용, 물, 전기 사용 등의보다 우선적 인 정책을 즐기지 만, 후자의 청구 표준은 정부에 의해 엄격한 통제를받습니다.[20]

3,           보험 자금과 연금 실시간 바카라 사이트 사이의 일치

기반2011Year6《중국 재무 보고서 (2011)》 (이하 "재무 보고서"), 최근10연도, 보험 회사의 총 자산은 계속 증가했습니다.2010 연말, 보험 회사의 총 자산5.0510 억 위안, 전년 대비 성장24.4%; 보험 산업 자금은 잔액 사용4.610 억 위안, 전년 대비 성장23.1%, 그중 은행 예금은 사용 된 총 보험 자금의 총 금액을 설명합니다30.21%, 채권 실시간 바카라 사이트 비율49.85%, 주식 실시간 바카라 사이트의 비중11.11%. 왜냐하면2010채권 시장 및 주식 시장의 연간 감소, 연중에 사용 된 자금의 평균 수익률은4.84%, 전년 대비 감소1.57백분율 포인트.[21]

저자는2010보험 자금에 대한 연간 수익률이 낮은 이유는 한편으로, 우리 나라의 보험 자금이 은행 예금 및 채권 실시간 바카라 사이트에 대해 과도하게 대항하기 때문입니다 (80.06%) 및 수율이 낮은 기타 채널; 반면, 사용 채널의 집중으로 인해 채권 시장과 주식 시장이 하락하면 보험 자금 수익에 큰 부정적인 영향을 미칩니다. 재무 보고서는 "산업 자산의 급속한 성장으로 보험 산업은 시급히 자본 사용 수준을 향상시켜야한다"고 지적했다. 높은 수익률을 유지하기 위해서는 보험 자금은 실시간 바카라 사이트 채널을 다각화하고 수확량이 높고 위험이 낮은 프로젝트에 대한 실시간 바카라 사이트를 늘려야합니다.

      우리 나라의 연금 실시간 바카라 사이트이 초기 단계이기 때문에 여전히 수확량이 어떻게되는지 여전히 불분명합니다. 관련 추정에 따르면,보다 보수적 인 추정치는 연금 실시간 바카라 사이트에 대한 수익률이 대략4%-10%다르게, 고급 연금 실시간 바카라 사이트의 수익률은 일반적으로 은행 예금 및 채권보다 높지만 주식 투자보다 낮을 것입니다[22]; 그리고 더 낙관적 인 추정치는 연금 실시간 바카라 사이트의 수익률이 적어도15%주변.[23]연금 실시간 바카라 사이트의 투자 수익에 대한 예측은 다르지만, 현재 기본 합의는 연금 실시간 바카라 사이트의 투자 수익이 은행 예금 및 채권보다 높지만 위험이 높은 주식 투자보다 낮다는 것입니다. 저자는 위에서 언급했듯이 우리 나라의 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 시장 잠재력이 크며, 이는 어느 정도 투자 수익률이 크게 감소 할 가능성을 줄입니다. 다른 투자 채널과 비교할 때, 그것은 높은 수익률과 위험이 낮은 투자 대상으로 보험 자금의 투자 수요와 일치합니다.

      또한 보험 자금에 사용할 수있는 중기 및 장기 자금은 연금 실시간 바카라 사이트의 투자 회복주기와 잘 어울립니다. 노인 간호 실시간 바카라 사이트 건설 및 운영의 투자 규모는 엄청나고 투자 회복주기는 가능한 한 길어질 수 있습니다10to152018 년에는 경제적 강도가 좋지 않거나 외부 금융 상품 이이 분야에 들어가기가 어려웠습니다.[24]및 보험 회사는 많은 양의 가용 자금뿐만 아니라 관련 통계에 따르면80%위는 생명 보험 자금이며 생명 보험 자금은 약48%예20수년에 걸친 장기 자금,25%for5~20 연도 중기 펀드^[25], 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 투자 회복주기와 매우 일치합니다. 일부 학자들은 "안정적인 수익을 가진 중기 및 장기 투자 프로젝트가 없기 때문에 기본적으로 보험 자금의 원천과 용어 기간에 관계없이 단기 투자에 사용됩니다. 자금 출처와 자금의 사용 사이의 불일치는 보험 펀드의 미덕주기와 기금 사용의 효과에 심각한 영향을 미칩니다." [26]저자는 보험 회사가 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하기 위해 중기 및 장기 자금을 사용하면이 문제를 어느 정도 완화하고 보험 자금의 효과를 향상시킬 수 있다고 생각합니다.

IV,          우리 나라의 연금 실시간 바카라 사이트 투자를위한 기본 법적 환경

노화 치료를위한 "12 번째 5 년 계획"의 제 3 조 (4)는 "기관에서 노인 간호 서비스 개발을 조정하는 것을 지적한다. 전반적인 계획 및 합리적인 레이아웃의 원칙에 따라, 금융 실시간 바카라 사이트 및 사회 자금 조달을 늘리고, 지원 지향, 유지 보수 지향 및 의료 지향 노인 간호 기관의 건설을 촉진합니다. 정부는 장기 의료, 재활 촉진 및 기타 기능을 갖춘 노인 간호 기관에 대한 실시간 바카라 사이트 및 장려

2009"보험 자금의 실시간 바카라 사이트 투자 조치"와 "2018 년에 발행 된"보험 자금의 지분 투자 조치 "는 연금 실시간 바카라 사이트에 대한 보험 자금의 문을 열었습니다."보험 자금에 실시간 바카라 사이트 투자 조치"제 11 조 실시간 바카라 사이트에 투자하는 보험 자금은 명확한 재산권, 완전한 권리 및 증명서 및 명백한 위치 이점과 같은 조건을 충족해야한다고 규정하고 있습니다.[27], 그러나 제 13 조 2 항에 따르면 "실시간 바카라 사이트 연금에 투자하는 ... 제 1 조, 항목 (1) ~ (5) 및 위치 ...""보험 자금의 지분 실시간 바카라 사이트에 관한 규정 "제 12 조에 따르면, 연금 기업은 보험 자금이 자본에 직접 실시간 바카라 사이트 될 수있는 몇 가지 유형의 기업 중 하나입니다.[28]보험 사업은 연금 산업과 밀접한 관련이 있기 때문에 상기 조항은 보험 사업과 관련이없는 다른 실시간 바카라 사이트 또는 기업 형평성에 투자하는 것보다 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하는 보험 자금에 대한 제한이 크게 줄어 듭니다.

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국가 규정 및 정책은 연금 실시간 바카라 사이트, 특히 보험 자금에 투자하도록 권장된다는 것을 알 수 있습니다. 그러나 현재 노인 간호 실시간 바카라 사이트에 투자하는 사회 자금과 관련하여 국가 규정은 계획, 건설, 세금 및 수수료 감소, 토지 사용, 물, 전기 사용 등에 대한 우선 정책 만 소개합니다.[29], 그러나 사회 자금 투자 및 연금 실시간 바카라 사이트 운영에 대한 포괄적 인 규제 조항은 없었습니다. 현지 규정은 사회 기금이 노인 간호 서비스 기관 (영리 및 비영리 단체 포함)에 투자하는 우선 정책을 도입했으며 노인 간호 서비스 기관의 설립 및 운영에 대한 규제 조항을 만들었지 만 다양한 장소의 규정은 통합되지 않았습니다[30], 따라서 저자는 보험 자금이 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하기 전에 현지 우선 정책 및 규제 규정에 대한 포괄적 인 법적 조사가 필요하다고 생각합니다. "보험 기금에 실시간 바카라 사이트 투자에 대한 조치"와 "보험 자금에 대한 지분 투자 조치"는 보험 자금이 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하기위한 특정한 지침의 중요성을 가지고 있지만, 조항은 상대적으로 원칙적이며 실제 운영에서 개선되어야합니다.

V,           연금 실시간 바카라 사이트에 투자하기위한 우리나라의 보험 기금에 대한 투자 방법

기반"실시간 바카라 사이트에 투자하기위한 보험 자금에 대한 조치"제 13 조, 단락 1 및 단락 2, 보험 자금은 부채, 지분 또는 재산권에 의해 연금 실시간 바카라 사이트에 직접 투자 될 수 있습니다[31]및 다양한 투자 방법을 서로 전환 할 수 있으며 다양한 방식으로 동일한 연금 실시간 바카라 사이트에 투자 할 수도 있습니다. 다음은 세 가지 투자 방법을 하나씩 분석합니다.

　

(i) 부채 청구 방법

부채 투자를 통한 교장 및이자 상환의 특성으로 인해 위험은 상대적으로 낮지 만 수익률도 낮으며 채권자로서 보험 회사는 연금 실시간 바카라 사이트을 운영하고 관리 할 권리가 없습니다.

(ii) 재산권 방법

보험 회사는 구매를 통해 연금 실시간 바카라 사이트 소유권을 얻습니다. 명확한 세금 우선 정책이없는 경우,이 투자 방법은 연금 실시간 바카라 사이트 이체 절차가 완료되면 높은 세금과 수수료를 창출하고 면허 변경을위한 복잡한 절차를 포함합니다. 보험 회사는 연금 재산을 보유자로 직접 운영합니다.

(wedral) 주식 방법

보험 자금은 지분 형태의 연금 실시간 바카라 사이트에 투자합니다. 재산권과 비교하여 주식 양도 및 등록 절차를 처리하는 것이 더 편리하며 세금 및 수수료가 발생합니다. 부채 권리와 비교하여, 보험 회사는 주주로서의 보험 회사는 이익을 올릴 때 운영, 연금 실시간 바카라 사이트 관리 및 더 높은 배당 수익을 얻을 권리가 있으며, 물론 연금 실시간 바카라 사이트 운영으로 인해 발생하는 위험을 감수해야합니다. 보험 자금이 지분을 통해 연금 실시간 바카라 사이트에 투자 할 수있는 두 가지 법적 근거가 있습니다.

"실시간 바카라 사이트 투자에 대한 보험 자금 조치 조치", "보험 자금은 실시간 바카라 사이트에 대한 실시간 바카라 사이트에 투자하고 투자해야 할 프로젝트 회사는 실시간 바카라 사이트의 직접 소유자 여야하며 실시간 바카라 사이트은 프로젝트 회사의 주요 자산이어야합니다." "보험 자금의 실시간 바카라 사이트에 대한 투자 조치" "프로젝트 회사"는 정의하지 않습니다. 일반적으로 프로젝트 회사는 특정 프로젝트 개발을 위해 특별히 설립 된 특수 목적 회사를 말합니다. 저자는 지분 형태로 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하는 보험 자금에 대해 연금 실시간 바카라 사이트 프로젝트 회사가 다음과 같은 조건을 충족시켜야한다고 생각합니다. 첫째, 연금 실시간 바카라 사이트의 직접 소유자입니다. 둘째, 연금 실시간 바카라 사이트은 프로젝트 회사의 주요 자산입니다. 둘째, 제 16 조에 따르면, "보험 자금의 실시간 바카라 사이트 투자 규정"의 항목 (5)은 "실시간 바카라 사이트 개발 회사 설립에 투자하거나 비상장 실시간 바카라 사이트 회사 (프로젝트 회사 제외) 또는 주식에 투자함으로써 실시간 바카라 사이트 회사의 지분에 투자하지 않아야합니다." 이 조항은 "실시간 바카라 사이트 개발 회사"및 "실시간 바카라 사이트 회사"를 정의하지 않으며 명확하게하기 위해 추가 법안이 필요합니다. 위의 기존 조항에서 프로젝트 회사는 연금 실시간 바카라 사이트을 투자, 건축 및 운영하는 특별한 목적을 위해 설립 된 회사 일 수 있으며 다양한 실시간 바카라 사이트 개발 회사 또는 실시간 바카라 사이트 개발을 보유한 일반 실시간 바카라 사이트 개발 회사 또는 실시간 바카라 사이트 개발 회사가 될 수 없다고 추론 할 수 있습니다.

            

"보험 자금의 지분 실시간 바카라 사이트 규정"의 제 2 조 및 12 조에 따르면 보험 자금은 직접 실시간 바카라 사이트 할 수 있습니다[32]보험 사업과 관련된 연금 기업, 즉 보험 자금은 실시간 바카라 사이트자의 이름으로 연금 기업의 실시간 바카라 사이트 및 보유를 보유합니다.

"실시간 바카라 사이트에 대한 투자에 대한 보험 자금 조치 조치"와 "보험 자금의 주식에 대한 투자 조치"에 따라 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하는 보험 회사의 주요 차이점은 다음과 같습니다.

1.       이용 가능한 자금 유형은 다릅니다. 전자가 보험 회사를 기반으로하는 경우, 보험 회사는 자본, 프로 비언트 펀드, 분산되지 않은 이익, 다양한 준비금 및 국내 및 외화로 표시된 기타 자금을 사용할 수 있습니다[33]; 후자를 기준으로 보험 회사는 실시간 바카라 사이트 자산의 기간과 일치하는 자본 또는 책임 보유 만 사용할 수 있습니다[34];

2.       보험 회사 자체는 다음과 같은 다양한 조건을 충족해야합니다. 전문가의 유형 및 수, 순 자산 등[35];

3.       실시간 바카라 사이트 기업은 다른 조건을 충족해야합니다. 전자가 전자를 기반으로하는 경우, 실시간 바카라 사이트 기업은 위에서 언급 한 프로젝트 회사의 조건을 충족해야합니다. 후자가 후자를 기반으로하는 경우, 제 12 조에 규정 된 조건이 충족되어야한다.

4.      실시간 바카라 사이트 절차는 다릅니다. 전자가 보험 회사를 기반으로하는 경우 실시간 바카라 사이트 의도를 결정한 후 중국 보험 규제위원회에 알리고 실시간 바카라 사이트 계약에 서명 할 것입니다51 일 이내에 중국 보험 규제위원회에보고[36]; 보험 회사가 후자 (즉, 실시간 바카라 사이트 기업에 대한 통제권을 구현 함)를 기준으로 주요 주식 실시간 바카라 사이트를 수행하는 경우, 승인을 위해 중국 보험 규제위원회에 적용되며, 실시간 바카라 사이트 계약이 서명 한 후에는 비가 주식 지분 실시간 바카라 사이트가 서명 된 후에야합니다.51 일 이내에 중국 보험 규제위원회에보고[37];

5.        재무 회계는 다릅니다. 전자에 따르면, 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하는 보험 회사는 실시간 바카라 사이트을 기반으로 금융 회계 문제에서 계산됩니다. 후자에 따르면, 그것은 주식에 근거한 재무 회계 문제에서 계산됩니다[38].

"보험 자금에 실시간 바카라 사이트에 대한 실시간 바카라 사이트 투자 조치","보험 자금의 지분 실시간 바카라 사이트 조치에 대한 규정"보험 자금이 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하는 방식에 대해 비교적 명확한 규정이 있지만 노인 간호 서비스 기관의 관련 규정과 관련이 없습니다. 위에서 언급했듯이 노인 간호 서비스 기관에 해당하는 노인 간호 실시간 바카라 사이트은영리 및 비영리 범주.저자는왜냐하면보험 회사가 설립 한 프로젝트 회사 및 연금 기업은 모두 영리 기관이므로 보험 회사는"실시간 바카라 사이트에 투자하기위한 보험 자금에 대한 조치"또는"주식 실시간 바카라 사이트를위한 보험 기금 조치"노인 실시간 바카라 사이트 재산권 또는 자본에 투자 한 것은 영리입니다.

Six,          보험 회사작동노인 연금 실시간 바카라 사이트모드

현재 중국에서 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 성공적인 운영 사례는 거의 없습니다. 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 운영 모델은이 분야에 들어가는 투자자들이 어려움을 겪었습니다.[39]. 저자는 미국에서 가장 전형적인 퇴직 실시간 바카라 사이트을 분석 할 것입니다CCRCS운영 모델 채택은 보험 회사가 우리나라의 기존 법적 환경에서 연금 실시간 바카라 사이트 비즈니스 모델을 운영하도록 조언을 제공합니다.

(i) USACCRCS작동 모델

CCRCS숙박 시설에 머물고있는 노인들과의 숙박 계약의 서명은 중앙 집중식 반사를 반영합니다CCRCS의 작동 모델, 저자는 통과합니다CCRCS점유 계약은 운영 모델을 분석합니다. 다른 노인들의 요구를 충족시키기 위해CCRCS종종 여러 체크인 계약, 주로 다음 세 가지 유형을 포함하여[40]:

1.        체크인 수수료 계약 (입장료 계약)

1)        타입

CCRCS노인은 일반적으로 노인의 신체적, 재무, 신용 기록 및 기타 조건에 따라 다른 유형의 숙박료 수수료 계약을 선택하는 것이 좋습니다. 체크인 수수료 계약은 다음 세 가지 범주로 세분 될 수 있습니다.

종합 체크인 수수료 계약 (광범위한 계약). 노인은 체크인 할 때 체크인 수수료를 지불하고 매달 월 수수료를 지불합니다.CCRCS노인들에게 숙박, 종합 치료 서비스 및 다양한 시설을 제공합니다. 그러한 계약에 따라 노인은 다음 두 가지 유형의 계약보다 더 높은 숙박 비용을 지불하지만 추가 지불 또는 소량의 추가 수수료없이 건강 상태의 변경에 따라 독립 생활 부서에서 보조 생활 또는 의료 부서로 이동할 수 있습니다.CCRCS노인들을위한 장기 치료의 경제적 위험의 대부분을 견딜 것입니다.

개정 유형 체크인 수수료 계약 (수정 된 계약). 노인이 지불 한 숙박 및 월 수수료는 이전 계약보다 낮습니다.CCRCS노인들에게 거주지, 특정 서비스 및 시설을 계약에 합의했습니다. 이 계약에 따라CCRCS보조 생활 또는 의료 서비스 서비스는 계약에 따라 일정 수의 일 동안 노인들에게 제공되어야하며 추가 수수료 및/또는 노인이 지불 해야하는 보조 생활 또는 의료 서비스 비용에 대한 할인이 제공됩니다. 계약에 합의 된 기간이 계약에 합의 된 기간을 초과하는 경우, 노인은 시장 가격으로 관련 서비스 수수료를 지불해야합니다.

서비스 수수료 유형 체크인 수수료 계약 (유료 서비스 계약). 노인이 지불 한 숙박비 및 월별 수수료는 처음 두 계약보다 낮습니다. 노인이 생활 또는 의료 서비스를 지원해야 할 때 서비스 수수료는 시장 가격으로 지불해야합니다. 그러나 비에 비해CCRCS거주자,CCRCS보조 생활 또는 의료 서비스 자원을 얻을 때 가구는 우선 순위가 있습니다.

      

2)      위치 수수료 운영 모델

미국이 추정됩니다65%to75%CCRCS모든 사람이 숙박료 수수료 계약을 제공합니다.이 계약은 숙박 수수료 운영 모델이 가장 인기가 있음을 보여줍니다.CCRCS작동 모델.CCRCS노인의 연령, 신체, 경제, 신용 기록 및 기타 조건에 따라 체류 수수료 및 월 수수료 금액을 확인하고 계약에 동의합니다. 노인들은 일반적으로 원래 실시간 바카라 사이트을 판매하거나 다른 실시간 바카라 사이트을 판매하여 숙박료를 지불합니다.

숙박 수수료의 운영 모델은 보유 운영입니다. 숙박료는 실시간 바카라 사이트 구매 비용과 다르며 주택 임대료와 다릅니다. 그것은 자연의 보험과 비슷하며 노인을 보호합니다CCRCS필요할 때 거주지의 권리를 획득하고 지원되는 생활 또는 의료 서비스를 얻는 것은 거주자가 거주지의 소유권을 얻지 못합니다. 그리고CCRCSa 미국 보험 부서가 규제 한 소기업 회사로 간주됩니다.

CCRCS거주자가 자신의 개발, 장비 업데이트 및 유지 보수로 지불 한 숙박비를 포함하고 노인 주민이 발생하는 의료비 비용을 지불합니다. 계약이 종료되거나 거주자가 죽으면 대부분 대다수가CCRCS체크인시 지불 한 숙박 수수료는 거주자 또는 거주자의 재산으로 반환되며 반품 비율은 양 당사자가 서명 한 계약을 기준으로50%to100%불평등.

2.       임대 계약 (임대 계약)

숙박 수수료 계약과 다르면, 임대 계약에 따라 노인은 숙박료를 지불 할 필요가 없지만 더 낮은 마진 (보통 첫 번째 및 지난 달 임대료)과 월 임대료 만 지불하면됩니다. 주민들은 시장 가격으로 의료 수수료를 지불합니다.

3.       판매 계약 (소유권 옵션)

이 계약에 따라 노인 구매CCRCS거주지, 집의 소유권을 얻으십시오. 관련 통계에 따르면 미국CCRCS판매 지향 계약이 거의 제공되지 않습니다.

(ii) 우리 나라의 보험 회사의 연금 실시간 바카라 사이트 모델에 대한 제안

위의CCRCS의 운영 모델에서 판단하면 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 운영 모델은 점유 수수료 기반 보유 모델, 임대 기반 보유 모델 및 판매 기반 모델로 나눌 수 있습니다.

       

      현재 중국에서 성공적으로 운영되고있는 상하이 Qinheyuan 노인 퇴직 커뮤니티는 회원 가입 운영 모델을 채택합니다. 회원은 이사 할 때 일정 금액의 회원비를 지불해야하며 매년 연간 요금이 지급됩니다. 이사하는 회원은 노인 아파트를 사용할 권리를 가질 수 있습니다. 멤버십을 사용 권리와 결합하는이 방법은CCRCS의 숙박 시설 수수료 기반 운영 모델; 회원은 또한 판매 모델 인 노인 아파트의 소유권을 얻도록 선택할 수 있습니다. Beijing SunCity 노인 간호 커뮤니티는 임대 및 판매를 결합한 운영 모델을 채택합니다.[41]

      

판매 모델은 빠른 자본 회복의 특성을 가지고 있지만 브랜드 재배의 지주 모델보다 열등합니다. 노인 간호 공동체는 일반적으로 탑승자의 연령에 대한 특정 요구 사항이 있으므로, 노인이 죽은 후에 주택의 상속 및 양도는 제한됩니다."실시간 바카라 사이트에 투자하기위한 보험 자금에 대한 조치"제 13 조, 2 항, "보험 자금 ... 보험 자금 ... 연금 실시간 바카라 사이트에 대한 투자 ... 저자는 위 조항에 언급 된 "주거용"이 일반적인 상업용 주택이어야한다고 생각합니다. 원래 의도는 보험 자금이 실시간 바카라 사이트 시장에 쏟아지는 것을 방지하고 일반 상업용 주택의 가격을 높이는 것입니다. 그것은 노인을 위해 특별히 설계된 주거 주택과 동일 할 수 없으며 노인 간호 공동체의 특정 연령 이상의 노인들에게 판매되었습니다. 법률 및 규정의 후속 공식에서 명확히하는 것이 좋습니다.

렌탈 보유 모델은 거주자와 광범위한 고객 기반의 임계 값이 낮습니다. 그러나 실시간 바카라 사이트자에게는 고객 유동성이 높고 자본 회복이 느립니다.

숙박 수수료 기반 지주 모델은 임계 값이 높지만 대상은 주로 중간 및 고소득 노인이지만 노인들이 이사 할 때 지불 한 숙박비는 고객 유동성을 어느 정도 줄일뿐만 아니라 실시간 바카라 사이트자 '자금의 귀환을 가속화 할 수 있습니다. 따라서 숙박 수수료 기반 운영 모델은 다른 두 운영 모델보다 더 많은 장점이 있습니다.

     저자는 보험 자금이 연금 실시간 바카라 사이트에 투자해야하며 임대 모델을 사용하여 숙박 수수료와 임대 유형을 결합해야한다고 생각합니다. 한편으로, 그것은 다른 노인들의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 반면에, 거주자가 지불 한 숙박 수수료를 통해 투자를 신속하게 복구하고 고객 기반을 안정화하며 운영 및 운영을 통해 브랜드를 배양하는 데 도움이됩니다.

7,          운영 위험 방지를위한 몇 가지 법적 제안

20082018 년에 발생한 경제 위기로 인해 미국 실시간 바카라 사이트 및 신용 시장이 느려졌습니다.CCRCS경제 안정성을 유지하는 데 큰 영향을 미쳤습니다. 한편으로, 주택 가격의 하락으로 인해 노인은 원래 실시간 바카라 사이트 또는 기타 실시간 바카라 사이트의 판매를 지연 시켰고 이동했습니다CCRCS,CCRCS주식의 지분은 감소하고 신규 거주자가 지불 한 숙박비는 감소한 반면 숙박료는CCRCS주요 운영 비용 및 이익의 주요 원천; 반면에,CCRCS신용 시장을 통한 찾기는 더 어렵고 도움이되지 않습니다CCRCS새로운 프로젝트 또는 합병 및 인수를 구성합니다.[42]그러나 전체,CCRCS경제 위기에 대한 높은 관용CCRCS노인에게 제공되는 라이프 스타일은 매우 매력적이며 노인, 노인을위한 요양원 및 임대 된 독립적 인 생활 시설을위한 보조 생활 공동체보다 여전히 몫이 높으며 파산 보호를위한 빚이나 파일을 충족시키지 않습니다CCRCS매우 낮은 비율만을 차지합니다.[43]

연금 실시간 바카라 사이트에는 주민의 권리를 보호하기 위해 연금 실시간 바카라 사이트의 권리를 보호하기 위해 연금 실시간 바카라 사이트의 운영 위험을 규제하는 것은 정부의 책임입니다. 미국의 대부분의 주에서는 규정을 발행했습니다CCRCS운영 위험, 조치에는 주로 연금 실시간 바카라 사이트 라이센스 시스템에 대한 투자, 거주자에 대한 정보 공개, 준비금 설립 및 제 3 자 계좌, 시연 계약 조건 및 가계 권한 보호에 입금하기위한 특정 비율의 숙박 비용 철회가 포함됩니다.[44]이 시스템은 우리 나라의 연금 실시간 바카라 사이트의 운영 위험에 대한 법률 및 규정을 도입하는 데 참조적으로 중요합니다.

우리 나라는 아직 노인 간호 실시간 바카라 사이트 운영에 관한 법률과 규정을 발표하지 않았지만 시장에서 발생하는 위험은 불가피하며 위험에 저항하는 능력을 향상시키는 방법은 모든 투자자가 생각해야 할 질문입니다. 미국CCRCS긴 개발 시간, 운영 위험 방지 시스템은 비교적 성숙하며 저자는 미국과 결합합니다CCRCS운영 위험 예방 시스템은 우리 국가의 보험 회사가 투자 한 연금 실시간 바카라 사이트의 운영 위험 통제에 대한 몇 가지 법적 제안을 제공합니다.

1.       위에서 언급했듯이 저자는 다음을 믿습니다.CCRCS일반적으로 채택 된 숙박료 기반 운영 모델에는 더 많은 장점이 있습니다. 이 모델에 따라 주민들이 지불 한 숙박비 및 월별 수수료는 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 건전한 운영에 중요합니다. 보험 회사가 투자 한 연금 실시간 바카라 사이트은 주식, 사망률, 이환율 및 의료 비용과 같은 요인을 종합적으로 고려해야하며, 노인 간호 커뮤니티의 장기 경제 상태 및 지속적인 운영 능력을 보험적으로 평가하여 합리적인 숙박 시설 및 월별 수수료를 결정해야합니다.[45]위험이 발생한 후 분쟁을 피하기 위해 양 당사자가 서명 한 계약은 체크인 수수료를 환불하기 위해 합리적인 시간을 명확하게 규정해야합니다[46]및 특별한 상황에서 월별 요금 조정 가능성.

2.       미국의 대부분의 주에있는 규정이 필요합니다CCRCS서비스 제공 능력을 보장하기 위해 예비 시스템을 구축하십시오. 예 : Pennsylvania 규정CCRCS준비금은 미래보다 낮지 않습니다12몇 달 내에 예정인 모기지 대출의 자본 및이자10%의 연간 운영 자본.[47]우리 국가는 연금 실시간 바카라 사이트을위한 예비 시스템을 수립하는 데 규정이 없지만 위험 저항을 강화하고 연금 실시간 바카라 사이트의 건전한 운영을 유지하기 위해 보험 회사는 연금 실시간 바카라 사이트에 대한 투자 예비 시스템을 설립해야하며, 예비 금액은 특정 기간 내에 운영 비용을 기준으로 결정할 수 있다고 제안합니다.

3.       거주자가 있기 때문에CCRCS거주 시간은 길고 월별 요금, 의료비 및 기타 비용을 지불하는 것은 불가능할 수 있습니다.CCRCS재정 지원을 충족하는 가구에 재정 지원 또는 자선 관리 제공[48]. 연금 실시간 바카라 사이트에 투자하는 보험 회사는 가구가 수수료를 지불 할 수없는 자선 구호 메커니즘을 구축하고 소득에서 자선 구호 기금의 일부를 철회 할 수 있으며, 이는 좋은 브랜드 이미지를 수립하는 데 도움이됩니다. 물론, 보험 회사가 투자 한 노인 간호 실시간 바카라 사이트은 이사하기 전에 주민들의 경제적 지위를 종합적으로 검토하고 예측해야합니다. 자선 지원의 조건과 범위는 주민이나 공공 시스템과 계약을 맺은 계약을 통해 주민들에게 제공되기로 합의되며, 정부가 제공 한 보조금은 노인들의 정상적인 운영에 대한 과도한 자선 지원을 피하기 위해 획득해야합니다.

8,           결론

중국 사회의 노후화가 강화되면서 노인 간호 실시간 바카라 사이트의 시장 잠재력은 엄청납니다. 보험 자금은 또한 상대적으로 안정적인 소득을 가진 중기 및 장기 투자 프로젝트가 필요하며, 이는 연금 실시간 바카라 사이트과 잘 어울립니다. 연금 실시간 바카라 사이트 개발을위한 현재 지원 규정 및 정책은 명확하고 운영 적이 아니지만 투자 방법과 운영 모델도 투자자를 괴롭 히지 만 새로 발행 된 관련 규정은 장려되며 연금 실시간 바카라 사이트에 대한 보험 자금에 대한 특정 지침을 가지고 있습니다. 보험 회사는 기존의 법률 및 정책 프레임 워크에 따라 미국에서 배울 수 있습니다CCRCS노인 간호 실시간 바카라 사이트에 투자 할 수있는 더 나은 투자 방법 및 운영 모델을 선택하고 운영 위험 제어 메커니즘을 구축하고 노인 간호 브랜드를 배양 하며이 시장에서 주도권을 행사합니다. 이것은 보험 자금 사용의 효과를 향상시킬 수있을뿐만 아니라, 우리 나라의 노인 간호 공급과 수요 사이의 점점 눈에 띄는 모순을 완화하는 데 도움이됩니다.